民房小院租售合同范本

民房小院租售合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.1甲方出租房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租甲方房产用于_______（用途），并遵守国家关于该用途的相关法律法规。二、租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的提前解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.甲乙双方有效身份证件复印件3.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方保障方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，并引入第三方丙方作为保障方，以保障甲方权益，经充分协商，达成以下协议：一、房产基本情况二、租期及租金四、房屋使用及维修五、合同的提前解除六、第三方保障方责权利6.1丙方作为第三方保障方，负责在合同履行过程中对乙方的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。6.2丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付保障金人民币_______元，用于保障甲方权益。6.3合同到期或提前解除合同时，丙方应在五个工作日内将保障金退还给乙方。6.4若乙方在租赁期间违反合同约定，造成甲方损失的，丙方应在收到甲方通知后五个工作日内按照甲方损失金额的一定比例（如：损失金额的5%）向甲方进行赔偿。七、甲方权益保障7.1甲方享有合同约定的租金收益权、房屋使用权和房屋处置权。7.2甲方有权在合同履行过程中对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。7.3甲方在合同到期或提前解除合同时，有权要求乙方按照约定交还房屋及附属设施，并要求丙方承担相应保障责任。八、乙方违约及限制条款8.1乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。8.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如有违反，应承担相应责任。8.3乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。九、争议解决十、其他约定甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方保障方丙方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保甲方在租赁过程中能够享受到合同约定的权益。2.丙方负责监督乙方的行为，确保乙方按照合同约定使用房屋，降低甲方因乙方违约而产生的风险。3.在合同到期或提前解除合同时，丙方承担保障责任，确保甲方能够顺利收回房屋及附属设施，并按照约定获得保障金。4.本合同通过明确甲方的权益保障和乙方的违约及限制条款，进一步降低了甲方在租赁过程中的风险，提高了甲方的权益保障水平。5.引入第三方保障方丙方，有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，有利于合同的顺利执行。综上所述，本合同在甲方权益主导的前提下，通过引入第三方保障方丙方，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低甲方风险，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方保障方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“房产”），愿将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，并引入第三方丙方作为保障方，以确保乙方的权益得到保障，经甲乙双方充分协商，并考虑到丙方的介入，达成以下协议：一、房产基本情况二、租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币_______元。3.2合同到期或提前解除合同时，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在五个工作日内退还甲方押金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的提前解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、第三方保障方责权利6.1丙方作为第三方保障方，负责在合同履行过程中对甲方的行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。6.2丙方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付保障金人民币_______元，用于保障乙方权益。6.3合同到期或提前解除合同时，丙方应在五个工作日内将保障金退还给甲方。6.4若甲方在租赁期间违反合同约定，造成乙方损失的，丙方应在收到乙方通知后五个工作日内按照乙方损失金额的一定比例（如：损失金额的5%）向乙方进行赔偿。七、乙方权益保障7.1乙方享有合同约定的租金收益权、房屋使用权和房屋处置权。7.2乙方有权在合同履行过程中对甲方进行监督，确保甲方按照合同约定使用房屋。7.3乙方在合同到期或提前解除合同时，有权要求甲方按照约定交还房屋及附属设施，并要求丙方承担相应保障责任。八、甲方违约及限制条款8.1甲方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。8.2甲方不得擅自改变房屋结构、用途，如有违反，应承担相应责任。8.3甲方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。九、争议解决十、其他约定甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方保障方丙方，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方的介入为乙方提供了额外的保