办公室租赁场地合同范本模板(2024版)

编号：__________办公室租赁场地合同范本模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

办公室租赁场地合同范本模板(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁场地基本信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁场地使用条件5.1使用范围5.2使用要求5.3使用期限第六章：租赁场地维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养的期限第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：租赁场地变更与终止8.1变更条款8.2终止条款8.3违约责任第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：其他条款11.1保密条款11.2法律适用11.3合同附件第十二章：甲方（出租方）权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三章：乙方（承租方）权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四章：附则14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同正本与副本份数合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据甲乙双方的需求与协商，甲方同意将位于_________的办公场地出租给乙方使用。1.2合同目的：明确甲乙双方在租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。第二章：租赁场地基本信息2.1场地位置：位于_________的办公场地。2.2场地面积：总面积为_________平方米。2.3场地用途：乙方租赁场地用于_________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至_________年_________月_________日。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应提前_________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续约。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_________元。4.2租金支付周期：每月的_________日为租金支付日。4.3租金支付方式：乙方通过_________方式向甲方支付租金。第五章：租赁场地使用条件5.1使用范围：乙方仅限于租赁场地内进行_________。5.2使用要求：乙方应按照甲方提供的_________使用场地，不得擅自改变场地用途。5.3使用期限：自租赁开始日期至租赁结束日期止。第六章：租赁场地维修与保养6.1维修责任：甲方负责租赁场地的_________维修与保养。6.2保养责任：甲方应定期对租赁场地进行_________，确保场地设施的正常使用。6.3维修与保养的期限：自租赁开始日期至租赁结束日期止。第七章：保险7.1保险责任：乙方应办理租赁场地及相关设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险购买：乙方应在租赁开始日期前购买_________。7.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第八章：租赁场地变更与终止8.1变更条款：如甲乙双方同意变更租赁合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2终止条款：在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应支付甲方提前终止租赁违约金，具体金额双方协商确定。8.3违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：其他条款11.1保密条款：甲乙双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。11.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同附件：本合同附件包括租赁场地现状照片、租赁场地平面图等。第十二章：甲方（出租方）权利与义务12.1甲方权利：甲方有权按合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定。12.2甲方义务：甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方合法使用租赁场地。第十三章：乙方（承租方）权利与义务13.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并要求甲方履行合同义务。13.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。第十四章：附则14.1合同签署地点：本合同于_________签署。14.2合同签署日期：_________年_________月_________日。14.3合同正本与副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁场地，乙方不得擅自改变场地用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。2.甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前至少_________个月通知甲方，并给予甲方不少于_________时间的考虑期。3.甲方维修义务补充条款：甲方应保证租赁场地的设施设备正常运行，如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后_________小时内予以修复或更换。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应减免相应期间的租金。4.甲方保障乙方面积需求条款：如租赁场地实际面积与合同约定面积存在差异，甲方应按照实际面积与约定面积的比例调整租金。5.甲方调整租金条款：如因市场行情变化或其他原因，甲方有权在租赁期限内调整租金，但应提前_________个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前终止合同条款：乙方如需提前终止租赁合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付提前终止违约金，违约金金额为剩余租金的_________%。2.乙方转租条款：乙方不得将租赁场地转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。3.乙方合理使用场地条款：乙方应合理使用租赁场地，不得进行违法活动或损害场地设施。如乙方导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方延长租赁期限条款：如乙方需延长租赁期限，应提前_________个月书面通知甲方，并协商新的租金标准。5.乙方租金支付方式补充条款：乙方同意采取甲方指定的租金支付方式，如乙方未按时支付租金，甲方有权采取止付措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款：第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于租赁场地的交付、租金的收取等。2.第三方中介服务费用条款：第三方中介的服务费用由甲方承担，如乙方同意承担，则可另行约定。3.第三方中介违约责任条款：如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介保密义务条款：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介退出条款：如第三方中介未能履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方中介退出，并依法追究其相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地平面图3.租赁场地设施设备清单4.保险单副本5.甲方资质证明文件6.乙方营业执照副本7.第三方中介资质证明文件8.租赁场地使用申请表9.租金支付记录表格10.维修与保养记录表格二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付租赁场地，或交付的场地不符合合同约定。2.甲方未能按照合同约定提供设施设备，或设备出现故障未在规定时间内修复。3.甲方未能按照合同约定履行维修与保养义务。4.乙方未能按照合同约定支付租金。5.乙方未能按照合同约定使用租赁场地，或擅自改变场地用途。6.乙方未能按照合同约定履行转租或转让手续。7.第三方中介未能按照合同约定履行协助义务。8.任何一方未履行合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁物的使用、收益人。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为防范风险，一方支付保险费，由保险公司承担可能发生的事故造成的损失。7.转租：指承租方将租赁物转交给第三方使用、收益的行为。8.转让：指承租方将租赁物的使用权和收益权转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地实际面积与合同约定面积存在差异。解决办法：按照实际面积与约定面积的比例调整租金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权采取止付措施，并与乙方协商解决。3.问题：设施设备出现故障，甲方未能及时修复。解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复或更换设备。4.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法