红星美凯龙与商户签租房合同

红星美凯龙与商户签租房合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出租方）：红星美凯龙地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[商户名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有出租物业的权利，乙方为合法的商户，需租赁物业进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业情况1.1甲方出租给乙方的物业位于[具体位置]，建筑面积为[面积]，物业结构为[结构]。1.2乙方租赁的物业用于[经营范围]，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[金额]元/月，按年支付。每年[支付日期]前，乙方应向甲方支付当年租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条费用承担4.1乙方承担水、电、物业管理费等与物业使用相关的费用。4.2甲方负责物业的维修、养护和管理，保证物业的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。5.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金[金额]。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条附加条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：红星美凯龙乙方（盖章）：[商户名称]甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：[填写签订日期]1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：红星美凯龙地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[商户名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（监管方）：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有出租物业的权利，乙方为合法的商户，需租赁物业进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并为了保障甲方的权益，特引入第三方作为监管方，以确保合同的履行。经充分协商，达成如下协议：第一条物业情况1.1甲方出租给乙方的物业位于[具体位置]，建筑面积为[面积]，物业结构为[结构]。1.2乙方租赁的物业用于[经营范围]，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[金额]元/月，按年支付。每年[支付日期]前，乙方应向甲方支付当年租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条费用承担4.1乙方承担水、电、物业管理费等与物业使用相关的费用。4.2甲方负责物业的维修、养护和管理，保证物业的正常使用。第五条甲方权益保障5.1乙方同意将每月的营业额的[百分比]作为保障金，支付给甲方。保障金将在合同到期后无欠款的情况下全额退还乙方。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权从保障金中扣除相应金额作为违约金。5.3甲方有权在合同期间内，随时检查乙方的经营状况，以确保乙方的经营活动符合合同约定。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金[金额]。6.2乙方不得擅自转租或分租物业给第三方。如发现有转租或分租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金[金额]。6.3乙方不得在物业内进行任何违法活动，如导致甲方承担任何责任，乙方应承担全部责任，并向甲方支付赔偿金[金额]。第七条第三方监管职责7.1第三方作为监管方，负责监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定。7.2第三方有权在合同期间内，随时检查乙方的经营状况，并要求乙方提供必要的经营信息。7.3如乙方违反本合同约定，第三方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，第三方有权向甲方报告。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条附加条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：红星美凯龙乙方（盖章）：[商户名称]第三方（盖章）：[第三方名称]甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第三方代表（签名）：签订日期：[填写签订日期]1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他与本合同相关的文件总结：第三方介入的意义和目的是为了保障甲方的权益，确保合同的履行。通过引入第三方作为监管方，甲方可以更好地监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定。同时，第三方作为独立的监管机构，可以提供更公正、客观的监督和评估，有助于解决合同履行过程中的争议和问题。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分的保障和实现，通过设定保障金、违约金等条款，甲方可以在一定程度上降低合同履行风险，确保物业的合理使用和经营活动的合规性。同时，甲方为主导也有利于维护自身的商业利益和市场地位，确保租赁业务的稳定和持续发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：红星美凯龙地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[商户名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（监管方）：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有出租物业的权利，乙方为合法的商户，需租赁物业进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并为了保障乙方的权益，特引入第三方作为监管方，以确保合同的履行。经充分协商，达成如下协议：第一条物业情况1.1甲方出租给乙方的物业位于[具体位置]，建筑面积为[面积]，物业结构为[结构]。1.2乙方租赁的物业用于[经营范围]，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[金额]元/月，按年支付。每年[支付日期]前，乙方应向甲方支付当年租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条费用承担4.1乙方承担水、电、物业管理费等与物业使用相关的费用。4.2甲方负责物业的维修、养护和管理，保证物业的正常使用。第五条乙方权益保障5.1甲方同意将每月的营业额的[百分比]作为保障金，支付给乙方。保障金将在合同到期后无欠款的情况下全额退还乙方。5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权从保障金中扣除相应金额作为违约金。5.3乙方有权在合同期间内，随时检查甲方的物业状况，以确保甲方的物业维护和管理工作符合合同约定。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金[金额]。6.2甲方不得擅自转租或分租物业给第三方。如发现有转租或分租行为，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金[金额]。6.3甲方不得在物业内进行任何违法活动，如导致乙方承担任何责任，甲方应承担全部责任，并向乙方支付赔偿金[金额]。第七条第三方监管职责7.1第三方作为监管方，负责监督甲方的物业维护和管理工作，确保甲方的物业维护和管理符合合同约定。7.2第三方有权在合同期间内，随时检查甲方的物业状况，并要求甲方提供必要的物业信息。7.3如甲方违反本合同约定，第三方有权要求甲方立即改正，如甲方不改正，第三方有权向乙方报告。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条附加条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：红星美凯龙乙方（盖章）：[商户名称]第三方（盖章）：[第三方名称]甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第三方代表（签名）：签订日期：[填写签订日期]1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他与本合同相关的文件总结