商业用房出租合同书(2024版)

编号：__________商业用房出租合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商业用房出租合同书(2024版)合同目录第一章：名词定义与解释1.1出租方1.2承租方1.3商业用房1.4租赁期1.5租金1.6押金1.7违约金1.8保险公司1.9第三方第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施2.5房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约3.4提前解约第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整第五章：押金与退还5.1押金金额5.2押金支付5.3押金退还条件5.4押金退还方式第六章：维修责任与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3房屋日常保养第七章：保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险公司选择第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约金计算第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一章：法律法规11.1适用法律法规11.2合同合规性第十二章：其他约定12.1房屋转租12.2房屋用途限制12.3房屋损坏赔偿第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四章：签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人（如有）签署14.4日期合同编号_________第一章：名词定义与解释1.4租赁期：自_________（租赁开始日期）起至_________（租赁结束日期）止。1.7违约金：违约方应支付给对方合同总金额的_________%作为违约金。1.9第三方：指除出租方和承租方之外的其他方。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置：_________（详细地址）。2.2房屋结构：_________（房屋结构描述）。2.3房屋面积：_________平方米。2.4房屋设施：_________（列举主要设施）。2.5房屋使用性质：商业用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期：_________年_________月_________日。3.3租赁续约：双方可在租赁期满前_________个月协商续约事宜。3.4提前解约：任何一方提前解约应提前_________个月通知对方，并支付给对方违约金。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2租金支付周期：每_________支付一次租金。4.3租金支付方式：承租方通过_________（支付方式）支付租金给出租方。4.4租金调整：租金调整事项在本合同_________页另有约定。第五章：押金与退还5.1押金金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。5.2押金支付：承租方在签订合同时支付押金给出租方。5.3押金退还条件：租赁期满或提前解约后，出租方在确认租赁物无损坏及其他违约情况后_________个工作日内退还押金给承租方。5.4押金退还方式：出租方通过_________（退还方式）退还押金给承租方。第六章：维修责任与保养6.1出租方维修责任：出租方负责租赁期内租赁物的结构安全及主要设施的维修保养。6.2承租方维修责任：承租方负责租赁期内租赁物内部装修及自身使用的设施的维修保养。6.3房屋日常保养：承租方应保持租赁物清洁卫生，合理使用并妥善保管租赁物。第七章：保险责任7.1出租方保险责任：出租方应保证租赁物符合国家安全标准，并购买火灾险等必要保险。7.2承租方保险责任：承租方应自行购买_________（险种）保险，保障自身及租赁物的安全。7.3保险公司选择：双方可共同选择保险公司，并确保保险的有效性和及时续保。第八章：违约责任8.1出租方违约：出租方未履行合同义务的，应支付给承租方违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约：承租方未履行合同义务的，应支付给出租方违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.3违约金计算：违约金的计算方式为本合同第七章的违约金计算。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。9.3合同变更与解除的程序：双方应书面签署变更或解除协议，并报送相关政府部门备案。第十章：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地的法院提起诉讼。第十一章：法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同合规性：本合同符合国家相关法律法规的规定，具有法律效力。第十二章：其他约定12.1房屋转租：承租方不得将租赁物转租给第三方。12.2房屋用途限制：承租方应按合同约定使用租赁物，不得用于非法用途。12.3房屋损坏赔偿：承租方损坏租赁物的，应按市价赔偿。第十三章：附件13.1房屋照片：附租赁物照片作为合同附件。13.2租赁押金收据：附押金收据作为合同附件。13.3租金支付凭证：附租金支付凭证作为合同附件。第十四章：签署页14.1出租方签署：（签名）_________年_________月_________日14.2承租方签署：（签名）_________年_________月_________日14.3见证人（如有）签署：（签名）_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。1.2甲方应确保租赁物符合国家安全标准和环保要求，如因不符合标准导致的罚款或其他责任由甲方承担。1.3甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何权属纠纷，如因产权问题导致的纠纷由甲方负责解决。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要改变应提前征得甲方同意。2.2乙方应负责租赁期内租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好无损。2.3乙方应按时支付租金和押金，如乙方延迟支付租金，每延迟一天应支付延迟部分的千分之五作为滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，处理租赁过程中的问题和纠纷。3.3第三方中介应收取合理的佣金，佣金的金额和支付方式应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋所有权证明5.房屋结构和安全检测报告6.租赁合同副本7.保险单据8.维修和保养记录9.租赁物使用说明书10.政府相关部门的批准文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物未按时交付租赁物未履行维修和保养义务未保证租赁物的安全和合规性2.承租方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物未履行日常维护和保养义务提前解约或延迟解约未经允许3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认违约金应在合同中明确金额和计算方式违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期：指合同约定的租赁开始日期至结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方未履行合同义务时应支付给对方的一种赔偿。7.第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患。解决办法：立即通知出租方，要求在规定时间内修复或更换。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：及时与出租方沟通，协商支付滞纳金或制定还款计划。3.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：及时通知出租方，协商维修责任及费用。4