租赁加油站合同(2024版)

编号：__________租赁加油站合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁加油站合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁加油站合同的定义1.2合同文件的组成1.3合同的生效条件1.4合同的履行地点和时间第二章：租赁加油站的基本情况2.1加油站的位置和面积2.2加油站的设施和设备2.3加油站的经营范围和业务内容第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限的约定3.2租金的计算和支付方式3.3租金的调整机制3.4提前解除租赁合同的违约金计算第四章：租赁加油站的使用和经营4.1承租人的使用和经营权4.2承租人的经营限制4.3承租人的经营责任和义务4.4出租人的支持和保障第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除的法律后果第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约责任的免除条件第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地点和适用法律第八章：合同的转让和继承8.1合同转让的条件和程序8.2合同继承的适用条件第九章：合同的终止和解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的程序和后果第十章：合同的附则10.1合同的续签条件10.2合同的补充协议10.3合同的最终解释权归属第十一章：租赁加油站的安全管理11.1安全管理的职责和义务11.2安全事故的处理程序11.3安全检查和整改要求第十二章：租赁加油站的环保要求12.1环保法规的遵守12.2环保设施的配置和要求12.3环保事故的处理程序第十三章：租赁加油站的保险13.1保险的购买和覆盖范围13.2保险事故的处理程序13.3保险费用的承担方式第十四章：其他约定14.1租赁加油站的其他相关事项14.2合同的保密条款14.3合同的送达方式和要求合同编号_________第一章：总则1.1租赁加油站合同的定义本合同是指出租人将其合法拥有的加油站租赁给承租人使用，承租人支付租金并在租赁期限内按照约定使用和经营加油站，双方共同遵守的协议。1.2合同文件的组成本合同由合同、附件以及双方签署的补充协议等文件组成，上述文件一经签署即构成完整意义的合同，对双方具有同等法律效力。1.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需满足相关法律法规规定的合同生效条件。1.4合同的履行地点和时间本合同的履行地点为合同约定的加油站所在地。双方应按照合同约定的时间履行各自的义务。第二章：租赁加油站的基本情况2.1加油站的位置和面积加油站位于________________，占地面积为____平方米。2.2加油站的设施和设备加油站内设有加油机____台，加油枪____把，油气回收系统____套，便利店面积为____平方米，以及其他相关设施设备。2.3加油站的经营范围和业务内容加油站的经营范围包括汽油、柴油、润滑油等石油产品的销售，以及便利店商品的销售等。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限的约定租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2租金的计算和支付方式租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.3租金的调整机制租赁期限内，租金根据市场行情和双方协商确定的调整机制进行调整。3.4提前解除租赁合同的违约金计算提前解除租赁合同的，承租人应支付出租人违约金，违约金计算方式为：提前解除合同前三个月租金的总额。第四章：租赁加油站的使用和经营4.1承租人的使用和经营权承租人拥有租赁期内加油站的经营权和使用权的全部权益，并应合法合规进行经营活动。4.2承租人的经营限制承租人不得在加油站内进行法律法规禁止的经营活动，不得损害加油站设施和影响加油站正常经营。4.3承租人的经营责任和义务承租人应负责加油站的日常经营管理，保证加油站设施的安全运行，并承担因经营活动产生的法律责任。4.4出租人的支持和保障出租人应提供加油站的相关证照，协助承租人办理相关经营手续，并提供加油站的设施设备维护和技术支持。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除应符合法律法规的规定，双方协商一致后，签订书面解除协议。5.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算租金、赔偿损失等。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用和经营加油站的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致加油站无法正常经营或损害出租人利益的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。6.3违约责任的免除条件双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第八章：合同的转让和继承8.1合同转让的条件和程序任何一方如需要将合同全部或部分权益转让给第三方，须经对方书面同意，并办理相关手续。8.2合同继承的适用条件合同期满或解除后，承租人有权按照双方约定或法定继承条件继承租赁权益。第九章：合同的终止和解除9.1合同终止的条件合同终止条件按照法律法规和双方约定执行，包括但不限于租赁期满、双方协商解除等。9.2合同解除的程序和后果合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，双方按照约定处理后续事宜。第十章：合同的附则10.1合同的续签条件合同续签应提前三个月协商一致，并签订书面续签协议。10.2合同的补充协议合同执行过程中，双方如有新的约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的最终解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，双方应友好协商解决。第十一章：租赁加油站的安全管理11.1安全管理的职责和义务双方应严格遵守国家安全生产法律法规，各自承担安全管理责任，确保加油站安全运营。11.2安全事故的处理程序发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，并及时报告相关部门，按照法律法规和双方约定处理。11.3安全检查和整改要求双方应定期进行安全检查，对检查中发现的问题及时整改，确保加油站安全运营。第十二章：租赁加油站的环保要求12.1环保法规的遵守双方应严格遵守国家环保法律法规，确保加油站经营活动符合环保要求。12.2环保设施的配置和要求加油站应配备完善的环保设施，符合国家和地方环保标准和要求。12.3环保事故的处理程序发生环保事故时，双方应立即采取措施防止事故扩大，并按照法律法规和双方约定处理。第十三章：租赁加油站的保险13.1保险的购买和覆盖范围承租人应购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，保险范围应涵盖加油站全部资产和业务。13.2保险事故的处理程序发生保险事故时，双方应按照保险条款和法律法规处理，并及时通知对方。13.3保险费用的承担方式保险费用由承租人承担，如有必要，双方可协商共同承担。第十四章：其他约定14.1租赁加油站的其他相关事项双方同意按照法律法规和公平原则处理租赁加油站的其他相关事项。14.2合同的保密条款双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的送达方式和要求双方同意采用书面形式送达合同相关文件，送达地址和联系方式按照双方约定的方式进行。（合同方签字盖章区域）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定加油站的经营管理模式甲方有权指定加油站的经营管理模式，包括但不限于经营时间、商品销售策略、服务标准等。乙方应按照甲方的要求进行经营管理，并承担由此产生的费用。1.2甲方提供的技术支持和服务甲方应向乙方提供加油站的设施设备维护和技术支持，确保加油站正常运营。技术支持的详细内容和范围由双方在补充协议中具体约定。1.3甲方对油品质量的控制甲方应对供应的油品质量进行严格控制，确保油品符合国家质量标准。如乙方发现油品质量问题，甲方应负责解决，并承担相应责任。1.4甲方的监督和检查权甲方有权对加油站的经营活动进行监督和检查，以确保乙方遵守合同约定。乙方应积极配合甲方的监督和检查，提供必要的资料和信息。1.5甲方对租金的调整权甲方有权根据市场情况和双方约定，对租金进行合理调整。租金调整的具体条件和方式由双方在补充协议中具体约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围和业务内容乙方应按照双方约定的经营范围和业务内容进行经营活动，不得超出合同约定的范围。如乙方需调整经营范围，应提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方的经营责任和义务乙方应负责加油站的日常经营管理，保证加油站设施的安全运行，并承担因经营活动产生的法律责任。乙方还应履行合同约定的其他责任和义务。2.3乙方的维护和保养义务乙方应负责加油站的设施设备的维护和保养，确保设施设备处于良好状态。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。2.4乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应承担迟延履行违约金。2.5乙方的提前解除合同权乙方在合同履行期间，如有特殊情况需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助双方履行合同义务，提供相关服务。中介费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。3.2第三方中介的权限和限制第三方中介在合同履行过程中，应严格遵循双方约定和法律法规，不得擅自改变合同内容。中介行为超出双方约定的范围，双方均有权拒绝。3.3第三方中介的责任和义务第三方中介应履行合同约定的责任和义务，如因中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介的解约条件双方均有权在合同履行期间解除与第三方中介的合作关系。解除条件由双方在补充协议中具体约定。3.5第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.加油站设施设备清单2.租赁期限和租金支付明细表3.加油站经营范围和业务内容说明4.加油站安全管理规定5.环保设施配置和要求详细说明6.加油站的保险单据7.技术支持和服务的具体内容8.租金调整的具体条件和方式9.提前解除合同的条件和程序10.合同履行过程中的监督和检查记录11.第三方中介的服务协议和费用明细12.保密协议13.合同续签协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供加油站或设施设备不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同未按约定程序进行的，视为乙方违约。3.第三方中介未按约定履行服务义务或泄露双方商业秘密的，视为第三方中介违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方利益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用费。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.环保法规：指国家及地方规定的环境保护的相关法律、法规。6.保险：指为防范风险，对财产或人身安全进行保障的一种经济制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.加油站设施设备不符合约定标准解决办法：双方协商确定整改措施和期限，必要时可要求甲方支付违约金