房地产买卖居间合同(2024版)

编号：__________房地产买卖居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产买卖居间合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：交易程序与时间安排4.1签订合同4.2房屋查验4.3办理过户手续4.4交付房屋4.5支付尾款第五章：房屋交付及质量保证5.1房屋交付条件5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1居间费用11.2税费承担11.3物业管理费11.4水电燃气费第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间服务协议第十三章：补充条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案日期合同编号00001第一章：合同主体1.1甲方（出卖人）：甲方全称：____________甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2乙方（买受人）：乙方全称：____________乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3丙方（居间人）：丙方全称：____________丙方地址：____________丙方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____________，具体门牌号为____________2.2房屋面积：房屋建筑面积为____________平方米2.3房屋结构：房屋结构为____________2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为____________第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格：交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：支付方式为____________3.3支付时间：支付首付款为____________，支付剩余款项为____________第四章：交易程序与时间安排4.1签订合同：双方应在合同签订后____________日内完成合同的签署4.2房屋查验：乙方应在签署合同后____________日内对房屋进行查验，并将查验结果书面通知甲方4.3办理过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户手续应在签署合同后____________日内完成4.4交付房屋：甲方应于过户手续完成后____________日内将房屋交付给乙方4.5支付尾款：乙方应于房屋交付后____________日内支付剩余款项第五章：房屋交付及质量保证5.1房屋交付条件：（1）过户手续已完成（2）房屋无任何债务和瑕疵（3）水电气等公共服务已开通5.2质量保证期限：甲方对房屋的质量保证期限为____________年，自房屋交付之日起计算5.3质量问题处理：如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：如双方不同意仲裁，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件为：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款项。10.3合同解除条件：合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）法律规定或合同约定的解除条件满足。第十一章：其他约定11.1居间费用：居间服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由乙方支付。11.2税费承担：双方同意按照现行法律法规规定承担相应税费。11.3物业管理费：物业管理费由乙方承担。11.4水电燃气费：水电燃气费由乙方承担，具体费用按照实际使用情况结算。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：（此处附上房屋所有权证复印件）12.2买卖双方身份证明复印件：（此处附上买卖双方身份证明复印件）12.3居间服务协议：（此处附上居间服务协议）第十三章：补充条款13.1甲方声明：（此处填写甲方声明的内容）13.2乙方声明：（此处填写乙方声明的内容）13.3丙方声明：（此处填写丙方声明的内容）第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署日期：（此处填写合同签署日期）14.2合同签署地点：（此处填写合同签署地点）14.3合同备案日期：（此处填写合同备案日期）甲方（出卖人）：（此处填写甲方签字）乙方（买受人）：（此处填写乙方签字）丙方（居间人）：（此处填写丙方签字）日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何债务和瑕疵，并承诺在过户手续完成后，将房屋的所有权转移给乙方。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。3.房屋维修责任：在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。如质量问题由乙方使用不当造成，维修费用由乙方承担。4.产权过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。如因甲方提供的证件不齐全或信息不真实导致过户失败，甲方应承担相应责任。5.隐私保护：甲方承诺在合同签订后，不得泄露乙方个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等，以保护乙方的隐私权益。6.房屋使用限制：甲方应在合同中明确房屋使用的限制条件，如不得用于非法用途、不得擅自改动房屋结构等，以确保乙方合理使用房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款项支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。2.房屋查验：乙方应在合同签订后一定时间内对房屋进行查验，并将查验结果书面通知甲方。如发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。3.过户手续协助：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。如因乙方提供的证件不齐全或信息不真实导致过户失败，乙方应承担相应责任。4.房屋交付：乙方应按照合同约定，接收房屋并办理相关交付手续。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，应承担违约责任。5.房屋维护保养：乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。6.合同解除：如乙方要求解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务费用：丙方作为居间人，应按照合同约定收取居间服务费用。如丙方未按约定提供服务，乙方有权要求退还已支付的居间服务费用。2.信息披露：丙方应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如房屋产权、债务、瑕疵等。如丙方未如实披露，应承担相应法律责任。3.居间协调：丙方应积极协调甲方和乙方，促使双方顺利完成房屋买卖交易。如丙方未履行协调职责，导致交易失败，应承担相应责任。4.保密义务：丙方应对在居间过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如丙方违反保密义务，应承担相应法律责任。5.违规行为处理：如丙方在居间过程中存在违规行为，如虚假宣传、不正当竞争等，甲方和乙方有权要求丙方停止违规行为，并承担相应法律责任。6.合同备案：丙方应协助甲方和乙方完成合同备案手续。如因丙方原因导致合同备案失败，丙方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.居间服务协议4.房屋查验报告5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书7.维修保养协议8.物业费用缴纳证明9.税费支付凭证10.其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋存在重大质量问题未告知未履行维修责任提供虚假产权信息2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款项拒绝接收房屋未履行维护保养责任未按约定使用房屋3.丙方违约行为：未如实披露房屋信息未履行协调职责泄露甲方和乙方个人信息违规行为（如虚假宣传）三、法律名词及解释：1.房地产买卖居间合同：指房地产经纪机构作为中介，协助买卖双方完成房地产交易并收取佣金的合同。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房款项：指买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。4.质量保证期：指卖方对所售房屋质量承担保证的时间期限。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换。2.问题：乙方支付购房款项迟延解决办法：书面催告乙方支付，必要时依法采取法律途径追讨欠款。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：积极协助双方提供所需材料，与不动产登记机构沟通加快办理进度。4.问题：丙