个人住房抵押借款合同范本(2024版)

编号：__________个人住房抵押借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人住房抵押借款合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四章：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五章：抵押物描述5.1抵押物基本情况5.2抵押物权属证明第六章：担保措施6.1担保人信息6.2担保物信息第七章：合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九章：争议解决方式9.1争议解决方式第十章：合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让第十一章：权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二章：合同的附则12.1合同的修订12.2合同的解释第十三章：其他约定13.1双方的其他约定第十四章：附件14.1相关法律法规14.2合同附件合同编号_________第一章：合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系方式：__________1.2借款人信息1.2.1名称（个人）：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系方式：__________1.2.4身份证号码：__________1.3抵押人信息1.3.1名称（个人）：__________1.3.2地址：__________1.3.3联系方式：__________1.3.4身份证号码：__________第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款本金：__________2.1.2贷款额度：__________2.1.3贷款成数：__________2.2贷款用途2.2.1贷款用途描述：__________2.2.2贷款用途证明：__________第三章：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1贷款开始日期：__________3.1.2贷款结束日期：__________3.1.3还款期限：__________3.2还款方式3.2.1还款方式描述：__________3.2.2还款账户信息：__________第四章：利率与费用4.1贷款利率4.1.1贷款年利率：__________4.1.2利率调整方式：__________4.2相关费用4.2.1贷款手续费：__________4.2.2评估费：__________4.2.3其他费用：__________第五章：抵押物描述5.1抵押物基本情况5.1.1抵押物类型：__________5.1.2抵押物位置：__________5.1.3抵押物面积：__________5.1.4抵押物所有权证明：__________5.2抵押物权属证明5.2.1房产证编号：__________5.2.2土地使用权证编号：__________第六章：担保措施6.1担保人信息6.1.1担保人名称：__________6.1.2担保人地址：__________6.1.3担保人联系方式：__________6.1.4担保人财务状况证明：__________6.2担保物信息6.2.1担保物名称：__________6.2.2担保物价值：__________6.2.3担保物权属证明：__________第七章：合同的生效与解除7.1合同生效条件7.1.1合同生效的前提条件：__________7.1.2合同生效的时间：__________7.2合同解除条件7.2.1合同解除的情形：__________7.2.2合同解除的程序：__________第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.1.1违约行为：__________8.1.2违约责任：__________8.2贷款人违约情形8.2.1违约行为：__________8.2.2违约责任：__________第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：__________9.1.2仲裁机构：__________第十章：合同的变更与转让10.1合同变更10.1.1变更条件：__________10.1.2变更程序：__________10.2合同转让10.2.1转让条件：__________10.2.2转让程序：__________第十一章：权利与义务11.1借款人的权利与义务11.1.1权利：__________11.1.2义务：__________11.2贷款人的权利与义务11.2.1权利：__________11.2.2义务：__________第十二章：合同的附则12.1合同的修订12.1.1修订条件：__________12.1.2修订程序：__________12.2合同的解释12.2.1解释权归属：__________第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1约定内容：__________第十四章：附件14.1相关法律法规14.2合同附件借款人（签字）：__________日期：__________贷款人（签字）：__________日期：__________抵押人（签字）：__________日期：__________担保人（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款条款内容：如甲方在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息，甲方将根据实际提前还款的时间获得相应的奖励，奖励金额为提前还款本息总额的1%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清贷款，减少贷款利息支出。奖励金额的计算以甲方实际提前还款的时间为准，奖励金额最高不超过提前还款本息总额的1%。2.甲方违约金条款条款内容：如甲方未按照合同约定的还款计划按时还款，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为应还款金额的5%perannum。说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方未按时还款的行为进行约束。违约金的计算以应还款金额为本金，按照5%的年利率计算。3.甲方房产交易限制条款条款内容：在贷款期间，甲方不得将抵押房产进行买卖、转让或设定其他抵押权。说明：此条款旨在确保甲方在贷款期间不会对抵押房产进行交易，以保证乙方在贷款违约情况下的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款条款内容：如乙方因特殊情况需要调整贷款额度，乙方有权在合同签订后的一年内申请调整，经甲方同意后，双方签订补充协议。说明：此条款给予乙方在合同签订后一年内根据特殊情况调整贷款额度的权利，以满足乙方在贷款期间的需求。调整贷款额度需经甲方同意，并签订补充协议。2.乙方利率调整条款条款内容：如遇市场利率变化，乙方有权在合同签订后的一年内申请调整贷款利率，经甲方同意后，双方签订补充协议。说明：此条款赋予乙方在合同签订后一年内根据市场利率变化调整贷款利率的权利，以保护乙方的利益。调整贷款利率需经甲方同意，并签订补充协议。3.乙方提前还款免除违约金条款条款内容：如乙方在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息，乙方无需支付违约金。说明：此条款旨在鼓励乙方提前还清贷款，减少贷款利息支出。乙方在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息的，无需支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，服务费用为贷款本金的1%。说明：此条款明确甲方和乙方需支付给第三方中介的服务费用，以覆盖中介在贷款过程中的服务成本。服务费用的计算以贷款本金为本金，按照1%的比例计算。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：此条款明确第三方中介在提供服务过程中应承担的责任，保障甲方和乙方的权益。如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和贷款信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权，要求第三方中介在提供服务过程中对甲乙双方的个人信息和贷款信息进行保密，确保信息不被泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.借款人身份证复印件4.担保人身份证复印件5.贷款申请表6.贷款合同复印件7.还款计划表8.贷款利率调整证明9.房产交易限制证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划按时还款2.甲方提前还款未遵守约定程序3.甲方未遵守合同约定的房产交易限制4.乙方未按约定的贷款额度提供贷款5.乙方未按约定的利率提供贷款6.乙方未按约定时间发放贷款7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介泄露甲方和乙方个人信息及贷款信息三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其自有房产作为抵押物，向贷款人借款，并按照约定的还款计划还款的合同。2.贷款人：指提供贷款的金融机构。3.借款人：指接受贷款的个体或单位。4.抵押人：指将其房产作为抵押物的借款人。5.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个体或单位。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款计划按时还款解决办法：通知甲方尽快还款，逾期部分按约定的违约金计算，必要时依法追偿。2.问题：甲方提前还款未遵守约定程序解决办法：通知甲方遵守提前还款程序，如未遵守，按约定的违约金计算。3.问题：甲方未遵守合同约定的房产交易限制解决办法：通知甲方遵守房产交易限制，如违反，按合同约定处理。4.问题：乙方未按约定的贷款额度提供贷款解决办法：与乙方协商，根据实际情况调整贷款额度，签订补充协议。5.问题：乙方未按