合同约定以房子作为担保(2024版)

编号：__________合同约定以房子作为担保(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同约定以房子作为担保(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订时间与地点1.4合同的生效条件1.5合同的解释权第二章：房子的基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地点2.3房屋的面积2.4房屋的用途2.5房屋的现状第三章：担保的范围3.1担保的主债权种类和数额3.2担保的范围3.3担保的期限3.4担保的效力第四章：合同的履行4.1债务人的履行义务4.2债权人的权利与义务4.3担保人的权利与义务4.4合同的变更和解除第五章：违约责任5.1债务人的违约行为5.2担保人的违约行为5.3债权人的违约行为5.4违约责任的计算方式第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的管辖法院6.3诉讼费用第七章：合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止的程序7.3合同终止后的权利义务处理第八章：合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序8.3合同转让后的权利义务处理第九章：房屋的占有、使用和处置9.1房屋的占有9.2房屋的使用9.3房屋的处置第十章：担保物的保险10.1保险的种类10.2保险的受益人10.3保险的续保与理赔第十一章：合同的附则11.1合同的修订11.2合同的补充协议11.3合同的解除第十二章：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求12.2合同签字盖章的地点和时间第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2债务人的还款计划13.3其他与合同有关的文件第十四章：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为需要明确的其他事项14.3双方认为需要补充的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1债务人：_______（姓名/名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。1.1.2债权人：_______（姓名/名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。1.1.3担保人：_______（姓名/名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。1.2合同标的1.2.1本合同的标的为位于_______的房产，房产证号：_______。1.3合同的签订时间与地点1.3.1本合同于_______年_______月_______日由双方在_______（地点）签订。1.4合同的生效条件1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同的解释权1.5.1本合同的解释权归_______（债务人/债权人/担保人）所有。第二章：房子的基本信息2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：_______。2.2房屋坐落地点2.2.1房屋坐落地点：_______。2.3房屋的面积2.3.1房屋的建筑面积为_______平方米。2.4房屋的用途2.4.1房屋的用途为_______。2.5房屋的现状2.5.1房屋的现状描述：_______。第三章：担保的范围3.1担保的主债权种类和数额3.1.1担保的主债权种类：_______。3.1.2担保的主债权数额：_______元。3.2担保的范围3.2.1担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.3担保的期限3.3.1担保期限自本合同生效之日起至主债权到期日止。3.4担保的效力3.4.1担保人对债务人的债务承担连带责任保证。第四章：合同的履行4.1债务人的履行义务4.1.1债务人应按期偿还主债权本金及利息。4.2债权人的权利与义务4.2.1债权人可以向担保人主张权利，要求其履行担保责任。4.3担保人的权利与义务4.3.1担保人应保证债务人按期履行债务，如债务人违约，担保人应承担相应的担保责任。4.4合同的变更和解除4.4.1除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五章：违约责任5.1债务人的违约行为5.1.1债务人未按期偿还主债权本金及利息的，应支付违约金。5.2担保人的违约行为5.2.1担保人未履行担保责任的，应支付违约金。5.3债权人的违约行为5.3.1债权人未按约定提供债权的，应支付违约金。5.4违约责任的计算方式5.4.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议的管辖法院6.2.1本合同争议的管辖法院为_______人民法院。6.3诉讼费用6.3.1诉讼费用按法律规定承担。第七章：合同的终止7.1合同终止的条件7.1.1本合同在主债权到期，债务人按期偿还全部债务后终止。7.2合同终止的程序7.2.1合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于房产抵押权的注销等。7.3合同终止后的权利义务处理7.3.1合同终止后，担保人对债务人的担保责任消灭，但本合同另有约定的除外。第八章：合同的转让8.1合同转让的条件8.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。8.2合同转让的程序8.2.1合同转让应通过书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同转让后的权利义务处理8.3.1转让后的合同主体应继续履行本合同约定的义务。第九章：房屋的占有、使用和处置9.1房屋的占有9.1.1债务人在合同有效期内有权占有和使用房屋。9.2房屋的使用9.2.1债务人应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。9.3房屋的处置9.3.1未经债权人书面同意，债务人不得出售、转让或以其他方式处置房屋。第十章：担保物的保险10.1保险的种类10.1.1债务人应为本合同项下的房屋购买全险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。10.2保险的受益人10.2.1保险的受益人应为债权人。10.3保险的续保与理赔10.3.1债务人应确保保险合同持续有效，并在发生保险事故时及时理赔。第十一章：合同的附则11.1合同的修订11.1.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的补充协议11.2.1如有补充协议，应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除11.3.1合同的解除应按照合同约定的条件和程序进行。第十二章：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求12.1.1本合同应由双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2合同签字盖章的地点和时间12.2.1合同签字盖章的地点为：_______，时间为：_______年_______月_______日。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由债务人提供。13.2债务人的还款计划13.2.1附件中应包含债务人的还款计划，详细列明还款时间表和还款金额。13.3其他与合同有关的文件13.3.1如有其他与本合同有关的文件，应作为附件附在本合同后。第十四章：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方认为需要约定的其他事项，可在本章中明确。14.2双方认为需要明确的其他事项14.2.1双方认为需要明确的其他事项，可在本章中明确。14.3双方认为需要补充的其他事项14.3.1双方认为需要补充的其他事项，可在本章中明确。合同编号：_________甲方（债务人）：________________乙方（债权人）：________________丙方（担保人）：________________签字日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方不得以任何理由将房屋转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。说明：此条款旨在确保乙方在合同期限内的利益不受损害，防止甲方未经同意擅自处置房屋。1.2如果甲方因特殊情况需要转让房屋，必须提前三个月通知乙方，并提交转让意向和受让方的相关信息。说明：此条款为甲方提供了一定的灵活性，但同时确保乙方有足够的时间来处理可能出现的情况。1.3如果乙方同意甲方的转让请求，甲方应确保受让方继续履行本合同约定的义务。说明：此条款确保合同义务的连续性，即使房屋转让给第三方，乙方的权益也能得到保障。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在债务人违约的情况下，要求甲方立即履行合同义务，或者采取法律手段追究甲方责任。说明：此条款强化了乙方的权利，使其在债务人违约时有更多的救济手段。2.2乙方有权根据实际情况调整债务人的还款计划，并要求甲方按时偿还债务。说明：此条款使乙方能够根据自身的资金需求和市场变化调整还款计划，确保自身的利益最大化。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1如果合同涉及第三方中介，中介费用应由甲方承担。说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免了因费用问题产生的纠纷。3.2第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款保证了中介的公正性，防止中介在合同履行过程中产生不公平的行为。3.3第三方中介应严格按照合同约定履行职责，如未履行职责，应承担相应的违约责任。说明：此条款对中介的行为进行了规范，确保中介在合同执行过程中不会出现疏忽或失误。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.债务人的还款计划3.房屋的现状描述4.保险单复印件5.合同的补充协议6.第三方中介的服务协议7.房屋的评估报告8.债务人的财务报表9.其他与合同有关的文件二、违约行为及认定：1.债务人未按期偿还主债权本金及利息2.债务人未经乙方同意擅自处置房屋3.债务人提供的房屋信息不真实4.债务人未能履行合同约定的维护和保养义务5.债权人未能按约定提供债权6.担保人未能履行担保责任7.第三方中介未能按合同约定履行职责8.合同双方的其他违约行为三、法律名词及解释：1.债务人：指承担还款义务的一方2.债权人：指享有债权的一方3.担保人：指为债务人的债务提供担保的一方4.主债权：指合同约定的本金及利息等5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约责任6.担保期限：指担保人对债务人债务承担责任的期限7.保险：指为房屋提供的各种保险，包括火灾、盗窃等8.第三方中介：指协助双方完成合同履行的一方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.债务人违约：及时与债务人沟通，要求其履行合同义务；如沟通无效，可依法采取诉讼或其他救济手段。2.房屋状况不符：要求债务人履行合同约定的维护和保养义务；如债务人不履行，可要求其承担违约责任。3.合同变更