购买房地产居间合同(2024版)

编号：__________购买房地产居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购买房地产居间合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）1.4房地产定义1.5合同相关术语解释第二章：房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产所有权及使用性质2.3房地产现状及配套设施2.4房地产产权清晰证明第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3定金及退还条件3.4支付流程及账户信息第四章：交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付房地产及相关凭证4.4办理产权转移登记4.5交易完成时间及条件第五章：居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.2居间费用及支付方式5.3居间服务费退还条件5.4居间服务期限第六章：甲方及乙方义务与责任6.1甲方义务与责任6.2乙方义务与责任6.3违约责任及赔偿方式第七章：争议解决方式及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖法院第八章：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止及后果处理第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限及范围9.3违约泄露后果及赔偿第十章：合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让程序10.3转让后果及权益处理第十一章：甲方及乙方声明与承诺11.1甲方声明与承诺11.2乙方声明与承诺第十二章：其他约定12.1房屋交付及验收12.2房屋维修及保养12.3物业管理及费用承担第十三章：附件13.1房地产权属证明13.2交易双方身份证明13.3支付凭证及合同附件第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署地点及时间14.2合同生效日期及条件14.3合同正本及副本份数合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系电话：【甲方联系电话】。1.2乙方（卖方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系电话：【乙方联系电话】。1.3丙方（居间方）：【丙方全称】，住所地：【丙方住所地】，法定代表人：【丙方法定代表人】，联系电话：【丙方联系电话】。1.4房地产定义：本合同所指的房地产是指位于【房地产位置】的【房地产面积】平方米的【房地产所有权及使用性质】（如住宅、商业等）。1.5合同相关术语解释：（1）房地产位置：指【具体地址】。（2）房地产面积：指【建筑面积】平方米。（3）房地产所有权及使用性质：指【所有权性质】如国有土地使用权、集体土地使用权等。第二章：房地产基本信息2.1房地产位置及面积：位于【具体地址】，建筑面积为【房地产面积】平方米。2.2房地产所有权及使用性质：该房地产的所有权及使用性质为【所有权及使用性质】。2.3房地产现状及配套设施：房地产现状为【现状描述】，周边配套设施包括【配套设施列表】。2.4房地产产权清晰证明：乙方应向甲方提供房地产产权清晰证明，证明该房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同的交易价格为人民币【交易价格】元。3.2支付方式及期限：甲方应通过【支付方式】在【支付期限】内将交易价格支付给乙方。3.3定金及退还条件：甲方应在签订本合同时支付定金人民币【定金金额】元，定金在合同履行完毕后退还。3.4支付流程及账户信息：甲方应将交易价格支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：【账户信息】。第四章：交易程序及时间安排4.1签订合同：甲乙双方应在本合同签订后【合同签订后时间】内完成房地产交易。4.2办理过户手续：甲乙双方应在本合同签订后【过户手续办理时间】内办理房地产过户手续。4.3交付房地产及相关凭证：乙方应在过户手续办理完成后【交付时间】内将房地产及相关凭证交付给甲方。4.4办理产权转移登记：甲乙双方应在本合同签订后【产权转移登记办理时间】内办理房地产产权转移登记。4.5交易完成时间及条件：交易完成时间为房地产产权转移登记办理完成后【交易完成时间】。第五章：居间服务内容及费用5.1居间服务内容：丙方负责为甲乙双方提供房地产交易居间服务，包括【居间服务内容列表】。5.2居间费用及支付方式：居间费用为人民币【居间费用金额】元，甲方应在本合同签订后【居间费用支付时间】内支付给丙方。5.3居间服务费退还条件：如因【退还条件】导致居间服务费需退还，丙方应在【退还时间】内退还甲方。5.4居间服务期限：丙方的居间服务期限为本合同签订后至【居间服务期限结束时间】。第六章：甲方及乙方义务与责任6.1甲方义务与责任：（1）按照本合同约定的价格和时间支付交易价格。（2）协助乙方办理过户手续及相关产权转移登记。（3）按照本合同约定的时间接受房地产的交付。6.2乙方义务与责任：（1）保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照本合同约定的时间交付房地产及相关凭证。（3）协助甲方办理过户手续及相关产权转移登记。6.3违约责任及赔偿方式：如一方违约，应承担违约责任，并按照【违约赔偿方式】进行赔偿。第七章：争议解决方式及法律适用7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁。7.2法律适用及管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【法律适用】，并由【管辖法院】管辖。第八章：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：如甲乙双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止及后果处理：本合同在【终止条件】出现时终止，合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九章：保密条款9.1保密内容：本合同内容及与交易相关的其他信息。9.2保密期限及范围：保密期限为【保密期限】年，范围包括【保密内容范围】。9.3违约泄露后果及赔偿：如一方违反保密义务，应承担违约责任，并按照【赔偿方式】进行赔偿。第十章：合同的继承与转让10.1合同继承条件：本合同在【继承条件】下可以继承。10.2合同转让程序：如甲乙双方同意转让本合同权利义务，应签订书面转让协议，经双方签字盖章后生效。10.3转让后果及权益处理：合同转让后，转让方应退出合同，受让方取代其地位，继续履行合同义务。第十一章：甲方及乙方声明与承诺11.1甲方声明与承诺：（1）甲方对房地产权属情况的真实性负责。（2）甲方保证按照本合同约定履行各项义务。11.2乙方声明与承诺：（1）乙方对房地产权属情况的真实性负责。（2）乙方保证按照本合同约定履行各项义务。第十二章：其他约定12.1房屋交付及验收：乙方应在过户手续办理完成后【交付时间】内将房地产及相关凭证交付给甲方，甲方应在收到房地产后【验收时间】内进行验收。12.2房屋维修及保养：房地产的维修保养责任按照【维修保养责任】承担。12.3物业管理及费用承担：房地产的物业管理及费用按照【物业管理及费用承担】进行。第十三章：附件13.1房地产权属证明：附件【附件编号】为房地产权属证明。13.2交易双方身份证明：附件【附件编号】为甲乙双方身份证明。13.3支付凭证及合同附件：附件【附件编号】为支付凭证及合同附件。第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署地点及时间：本合同于【签署地点】于【签署时间】由甲乙双方签署。14.2合同生效日期及条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3合同正本及副本份数：本合同正本一式【份数】份，甲乙双方各执一份，副本【份数】份，用于报批、备案等用途。甲方（购买方）：【甲方签字】【甲方盖章】乙方（卖方）：【乙方签字】【乙方盖章】丙方（居间方）：【丙方签字】【丙方盖章】日期：【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先购买权：如乙方在合同签订后【时间】内欲出售该房地产，甲方享有优先购买权。1.2甲方对房地产的改进：甲方有权对房地产进行改进和装修，但需提前通知乙方，并承担相关费用。1.3甲方转让权：甲方在合同签订后【时间】内可以将本合同项下的权利义务转让给第三方，但需提前通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务履行：乙方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并确保房地产的交付符合合同约定。2.2乙方提前交付权：如乙方提前完成房地产交付，甲方应支付提前交付的奖励，具体金额由双方协商确定。2.3乙方解除合同权：如乙方因特殊情况需解除合同，应提前【时间】通知甲方，并承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介费用支付：甲方应支付给丙方的中介费用为交易价格的【百分比】，支付方式及时间由双方协商确定。3.2中介责任限制：丙方应对甲方和乙方的信息保密，如因丙方原因导致信息泄露，丙方应承担相应的违约责任。3.3中介服务范围：丙方负责协助甲乙双方办理房地产交易相关手续，包括但不限于过户手续、产权转移登记等。甲方（购买方）：【甲方签字】【甲方盖章】乙方（卖方）：【乙方签字】【乙方盖章】丙方（居间方）：【丙方签字】【丙方盖章】日期：【签字日期】附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.交易双方身份证明3.支付凭证及合同附件4.房地产现状照片5.房地产装修平面图6.房地产过户手续相关文件7.产权转移登记文件8.房屋交付及验收记录9.房屋维修及保养合同10.物业管理合同及费用支付证明11.居间服务费支付证明12.合同转让协议13.合同解除协议14.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付交易价格，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合合同约定，视为违约。3.丙方未按约定提供居间服务或泄露甲方和乙方信息，视为违约。4.甲方未履行合同约定的保密义务，视为违约。5.甲方未按约定接受房地产交付，视为违约。6.乙方未按约定办理过户手续或产权转移登记，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权及使用性质的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.交易双方：指甲方（购买方）和乙方（卖方）。3.居间方：指提供房地产交易居间服务的丙方。4.违约行为：指违反合同约定的一方应承担的违约责任。5.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。7.补充协议：指对原合同内容的补充或修改协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方应尽快支付交易价格，逾期支付的，应支付逾期利息。2.问题：乙方未按约定时间交付房地产。解决办法：乙方应尽快交付房地产，逾期交付的，应支付逾期交付的违约金。3.问题：丙方未按约定提供居间服务。解决办法：丙方应履行居间服务义务，如未能履行，应支付违约金。4.问题：房地产交付时发现不符合合同约定。解决办法：甲方应在接收房地产后及时提出异议，并协商解决。5.问题：过户手续或产权转移登记办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合办理相关手续，必要时可寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双