株洲购房合同模板(2024版)

编号：__________株洲购房合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

株洲购房合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3合同标的1.4术语解释第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：购房优惠政策4.1优惠政策4.2优惠政策申请条件4.3优惠政策办理流程第五章：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程第六章：质量保证6.1质量标准6.2质量保障措施6.3质量问题处理第七章：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式7.3售后服务承诺第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的办理流程第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一章：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二章：其他约定12.1房屋登记12.2物业管理12.3配套设施12.4法律法规第十三章：附件13.1房屋平面图13.2购房合同补充协议13.3相关法律法规第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3备案材料合同编号：_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3合同标的：_______1.4术语解释：1.4.1房屋：指位于_______的_______。1.4.2购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。1.4.3交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及相关权益转移给乙方的行为。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋现状：_______第三章：购房价格与支付方式3.1购房价格：_______元3.2支付方式：_______3.3支付时间：3.3.1首付款：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款的首付款，金额为_______元。3.3.2尾款：乙方应在本合同约定的交付日期前_______日内，向甲方支付剩余购房款，金额为_______元。第四章：购房优惠政策4.1优惠政策：_______4.2优惠政策申请条件：_______4.3优惠政策办理流程：_______第五章：交付及验收5.1交付时间：甲方应按照本合同约定，在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。5.4验收流程：5.4.1乙方应在交付时对房屋进行初步验收。5.4.2如乙方对房屋有异议，应在交付后_______日内向甲方提出，并提供书面异议。第六章：质量保证6.1质量标准：甲方应保证房屋符合_______的质量标准。6.2质量保障措施：甲方应按照_______采取措施保障房屋质量。6.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，乙方有权按照本合同约定要求甲方进行修复或赔偿。具体处理流程如下：6.3.1乙方发现质量问题后，应立即通知甲方。6.3.2甲方应在收到通知后_______日内，对质量问题进行核实并采取相应措施。6.3.3如质量问题影响乙方正常使用房屋，甲方应承担因此产生的相关费用。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1甲方、乙方经协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。8.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件：8.2.1发生不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.2甲方违反本合同严重条款，乙方有权解除合同。8.2.3乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同。8.3变更与解除的办理流程：8.3.1双方应书面提出合同变更或解除的意向。8.3.2双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致。8.3.3签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。第九章：违约责任9.1违约行为：9.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋，构成违约。9.1.2乙方未按照本合同约定支付购房款，构成违约。9.2违约责任：9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。9.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第十章：争议解决10.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.1.2提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______10.3诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一章：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同继承：本合同在甲方去世后，由其合法继承人继续履行。第十二章：其他约定12.1房屋登记：甲方应协助乙方办理房屋登记手续，相关费用由乙方承担。12.2物业管理：甲方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。12.3配套设施：甲方应保证房屋相关配套设施正常使用。12.4法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十三章：附件13.1房屋平面图：_______13.2购房合同补充协议：_______13.3相关法律法规：_______第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同备案：双方应在合同生效后_______日内，将合同副本提交相关部门备案。14.3备案材料：_______合同方签字：甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。同时，甲方应协助乙方办理房屋登记等相关手续。1.3甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，合理使用和维护房屋。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方违约：如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：第三方中介为本合同的签订及履行提供服务，包括但不限于咨询服务、协调沟通、协助办理相关手续等。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。3.3第三方中介违约：如第三方中介未能按照约定提供服务，导致本合同无法履行，第三方中介应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的其他损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.购房合同补充协议3.相关法律法规4.房屋所有权证复印件5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.质量保证书8.售后服务承诺书9.合同解除协议书10.争议解决机构出具的调解书或裁决书11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋交付的房屋质量不符合约定标准未能协助乙方办理房屋登记手续违反合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付购房款使用房屋不当导致房屋损坏违反合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未能提供约定的服务未能协助办理相关手续导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋：指位于_______的_______。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。3.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及相关权益转移给乙方的行为。4.质量保证：甲方应保证房屋符合_______的质量标准。5.售后服务：甲方应提供的针对房屋的售后服务内容。6.违约金：违约方应支付给守约方的违约赔偿金。7.争议解决：解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担逾期交付的责任。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，如甲方未能在规定时间内修复或赔偿，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未能按时支付购房款解决办法