房屋委托销售协议书范本

最新版房屋委托销售协议书范本合同编号：__________房屋委托销售协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房地产经纪机构，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售其房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。2.房屋规划用途：__________，房屋所有权性质：__________。3.房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、配套设施等情况）。4.甲方承诺：上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的瑕疵。二、委托事项1.乙方作为甲方的代理人，负责对外宣传、推广、销售甲方房屋。2.乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低销售价格，寻找合适的买家。3.乙方在销售过程中，应遵循相关法律法规，维护甲方的合法权益。4.乙方应在签订《房屋买卖合同》后，及时将购房款支付给甲方。三、委托期限1.本协议的有效期限为：__________个月，自双方签订之日起计算。2.如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。四、费用及支付1.乙方应向甲方支付人民币__________元作为佣金，含税。2.上述佣金在房屋成交后，由乙方从购房款中扣除，支付给甲方。3.双方应按照国家相关法律法规，缴纳税费。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.如甲方未按约定提供房屋或存在虚假陈述，导致交易失败，甲方应支付乙方相应的佣金。3.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方授权乙方独家代理销售其房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋信息透露给其他潜在买家。1.2甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关文件，以便乙方开展销售工作。1.3甲方应配合乙方进行房屋的内外部维修、保养，确保房屋在销售过程中的品质。1.4甲方应在房屋成交后，按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。1.5甲方应承担房屋在销售过程中的税费、物业管理费等费用。二、当乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略，积极开展房屋销售工作。2.2乙方应在合同签订后，向甲方支付定金人民币__________元，作为履行合同的保证。2.3乙方应在房屋成交后，按照约定时间将购房款支付给甲方。2.4乙方应承担房屋在销售过程中的广告费、推广费等费用。2.5乙方应在房屋成交后，协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。三、当有第三方中介时，附加条款及说明3.1第三方中介应具备合法的经营资质，未经甲方、乙方书面同意，不得擅自转让或泄露房屋信息。3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取佣金，并开具合法的发票。3.3第三方中介应在房屋成交后，按照约定时间将佣金支付给甲乙双方。3.4第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。3.5第三方中介应对房屋交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。本附加条款与《房屋委托销售协议书》具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方中介：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.第三方中介资质证书复印件5.房屋现状照片6.销售策略方案7.广告费用明细8.推广费用明细9.佣金支付凭证10.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或存在虚假陈述未按约定时间办理房屋过户手续未按约定时间交付房屋所有权证2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款未按约定积极开展销售工作未按约定协助甲方办理房屋过户手续3.第三方中介违约行为：未按约定转让或泄露房屋信息未按约定收取佣金并提供合法发票未按约定协助甲乙双方办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.房地产经纪机构：指依法设立，专门从事房地产经纪业务的机构。3.佣金：指房地产经纪机构在房地产交易中提供服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息泄露：如发现第三方中介或其他人员泄露房屋信息，立即与其解除合作关系，并要求赔偿损失。2.购房款支付延迟：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：如乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方加快办理进度，并承担相应费用。4.房屋现状与约定不符：如房屋现状与甲方提供的信息不符，甲方应承担修复责任，并要求乙方支付相关费用。五、所有应用场景：1.甲方出售房