房屋买卖证明范文

最新版房屋买卖证明范文合同编号：__________房屋买卖合同合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个房间，__________个卫生间。1.3该房屋的附属设施包括__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，买方应按照__________________银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。买方应在办理过户手续时支付给相关机构。3.3交付日期为____年__月__日。交付时，卖方应将该房屋的产权证、土地使用权证、公共维修基金卡等相关证件和资料交给买方。第四条权利与义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因卖方原因导致买方不能办理过户手续，卖方应双倍返还买方已支付的房款。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如买方逾期支付房款，应按照逾期部分房款的__________%向卖方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完全部房款并办理完毕过户手续之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方承诺条款：甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、隐蔽工程、设备设施等。如因房屋质量问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在保障买方在购买房屋时能够获得真实的房屋质量信息，避免因质量问题导致的损失。2.甲方保障条款：甲方保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致买方不能办理过户手续，甲方应双倍返还买方已支付的房款。条款说明：此条款旨在保障买方在购买房屋时能够顺利办理过户手续，避免因甲方原因导致买方遭受损失。3.甲方配合条款：甲方应积极配合买方及第三方中介完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。如甲方未按约定配合，导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在确保甲方在房屋买卖过程中能够履行协助义务，确保买卖手续的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付条款：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款的2%向甲方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保乙方按时支付房款，保障甲方的权益。2.乙方维护条款：乙方在购买该房屋后，应负责维护、保管该房屋，确保房屋及附属设施的正常使用。如乙方未按约定维护导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在明确乙方在购买房屋后的维护责任，确保房屋及附属设施的正常使用。3.乙方转让条款：乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此约定转让房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。条款说明：此条款旨在防止乙方在购买房屋后未经甲方同意擅自转让房屋，保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：甲方、乙方同意由第三方中介提供房屋买卖过程中的服务，包括但不限于信息发布、展示、推广、咨询、交易撮合等。中介服务费用为人民币元，由甲方、乙方共同承担。条款说明：此条款明确了第三方中介在房屋买卖过程中的服务内容和服务费用承担方，保障双方权益。2.中介责任条款：第三方中介应如实向甲方、乙方展示房屋相关信息，如因中介虚假宣传、误导导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，确保中介如实展示房屋信息，避免因中介原因导致甲方、乙方遭受损失。3.中介保密条款：第三方中介在房屋买卖过程中，应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。如中介违反此约定导致损失，中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，确保交易信息的安全。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用收据7.贷款合同复印件8.房屋交接单9.房屋维护保养手册10.房屋转让证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未履行保证房屋权利清晰的承诺，导致买方无法办理过户手续。3.甲方未按约定配合买方及第三方中介完成房屋买卖相关手续。4.乙方未按约定时间支付房款，或逾期支付房款未按约定支付违约金。5.乙方未按约定维护、保管房屋，导致房屋及附属设施损坏。6.乙方未经甲方同意擅自将房屋转让给第三方。7.第三方中介未如实展示房屋信息，导致甲方、乙方遭受损失。8.第三方中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将不动产的所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的手续。6.贷款：买方通过金融机构融资购买房屋的行为。7.第三方中介：协助甲方、乙方完成房屋买卖交易的的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：要求甲方修复或赔偿，必要时可通过法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，提供必要材料，加快办理进度。3.甲方不配合办理手续：协商解决，必要时可寻求法律途径强制执行。4.乙方逾期支付房款：按照合同约定收取违约金，必要时可通过法律途径追讨房款。5.房屋维护保养问题：按照维护保养手册约定，由乙方承担相应责任。6.房屋转让问题：要求乙方承担违约责任，必要时可通过法律途径阻止转让。7