房屋买卖合同A3

最新版房屋买卖合同A3合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、使用面积、建筑面积等）1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________（如住宅、商业等）第二条购买价格2.1双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照本合同约定的付款方式支付。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内与乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完成后，乙方应支付剩余房款。3.3甲方应在收到乙方全部房款后，将房屋的所有权证及相关资料交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。4.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他债权债务问题。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为房价的____%。1.3房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4过户手续办理：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，与乙方共同办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应支付给乙方延迟过户的违约金，违约金为房价的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1定金支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.2房款支付：乙方应按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.3房屋验收：乙方应对交付的房屋进行验收。如发现与本合同约定的房屋描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。如乙方未在约定时间内提出验收意见，视为乙方对房屋的验收无异议。2.4房屋使用和维护：乙方应合理使用和维护房屋，确保房屋及设施的安全和使用寿命。如乙方未按照合理方式使用房屋，导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意委托____（中介名称）作为第三方中介机构，提供房源信息、看房安排、合同起草等服务。3.2中介费用：双方同意按照____（中介费率）的费率支付中介费用。中介费用由甲方、乙方按照各自实际购房款的比例承担。3.3中介责任：第三方中介应保证所提供房源的真实性、合法性。如因中介原因导致交易纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.4隐私保护：第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守有关法律法规，保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款进行充分阅读、理解并表示无异议。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.房屋验收报告10.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋及设施损坏。5.第三方中介提供虚假房源信息，或未遵守法律法规保护甲方乙方隐私。6.甲方乙方未能在约定服务期限内完成交易。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.中介费：第三方中介为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：立即拍照取证，与甲方协商修复或退还部分房款。2.过户手续办理缓慢：与甲方共同跟进，协调相关部门加快办理进度。3.乙方支付房款延迟：催促乙方按约定支付房款，必要时依法解除合同。4.房屋使用过程中出现损坏：及时维修，维修费用根据