房地产销售合作协议书范本

最新版房地产销售合作协议书范本合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2标的房产的用途为__________，土地使用权类型为__________，使用期限至__________年。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）自本合同签订之日起__________日后，乙方按月向甲方支付人民币__________元，直至剩余房款支付完毕。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将标的房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合下列条件：（1）符合国家和地方关于房屋质量的相关规定；（2）符合本合同约定的用途；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋内部装修及家具、家电等配套设施齐全。3.2双方应按照本合同约定的时间和方式，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方未按照约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日。4.3甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为人民币__________元/日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，如有隐瞒，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.2甲方应保证标的房产的交付时间及质量符合本合同约定，如因甲方原因导致标的房产不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、公共设施使用证明等。1.4甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收标的房产，如乙方逾期接收标的房产，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。2.4乙方在购买标的房产后，应按照相关法律法规及物业管理规定，履行房屋的使用、维护和管理义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，并协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的佣金应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。佣金支付后，第三方中介应提供相应的服务，如未提供相应服务，甲方和/或乙方有权要求第三方中介退还佣金。3.4第三方中介在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，严格按照甲乙双方的指示办理，如因第三方中介的原因导致过户手续未能如期完成，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.标的房产的产权证号/不动产权证复印件2.标的房产的土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方中介资质证明复印件6.房屋内部装修及家具、家电等配套设施的清单7.过户费用明细单8.违约金计算公式说明9.物业管理制度相关文件10.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，认定甲方违反合同。2.甲方未按照约定质量交付标的房产，认定甲方违反合同。3.乙方未按照约定时间支付房款，认定乙方违反合同。4.乙方未按照约定接收标的房产，认定乙方违反合同。5.第三方中介未提供真实、准确、完整的咨询和服务，认定第三方中介违反合同。6.第三方中介未按照甲乙双方指示办理过户手续，认定第三方中介违反合同。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售给乙方的房地产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将标的房产的产权过户至乙方名下的相关手续。5.第三方中介：指为本合同的签订和履行提供中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房产：甲方应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.甲方未按照约定质量交付标的房产：甲方应承担修复责任或支付赔偿金，乙方有权要求甲方继续履行合同。3.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。4.乙方未按照约定接收标的房产：乙方应承担相应责任，甲方有权要求乙方接收房产。5.第三方中介未提供真实、准确、完整的咨询和服务：第三方中介应退还已收取的佣金，并承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人，双