房地产买卖经纪合同范本

最新版房地产买卖经纪合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条经纪服务内容（1）提供房地产买卖相关信息及咨询服务；（2）协助甲方进行市场调研及定价；（3）协助甲方寻找购买方，并安排双方进行洽谈；（4）协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续；（5）提供的其他房地产经纪服务。第二条合同标的2.1甲方同意出售/购买的标的物业基本情况如下：（1）物业地址：____________________；（2）物业类型：____________________；（3）物业面积：____________________平方米；（4）产权性质：____________________；（5）物业现状：____________________；（6）交易价格：____________________元（大写：____________________元整）。2.2甲方应当保证对其所出售的标的物业享有合法的权益，包括但不限于产权、使用权、收益权等，且该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响交易的法律瑕疵。第三条合同价格及支付方式3.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：____________________元整。3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付佣金。具体支付方式如下：（1）甲方支付给乙方的佣金为交易价格的________%；（2）甲方支付给乙方的佣金人民币（大写）：____________________元整；（3）甲方应在本合同签订后________个工作日内，向乙方支付上述佣金。第四条合同履行及时间节点4.1甲方应在合同签订后________个工作日内，向乙方提供与标的物业有关的全部资料，包括但不限于产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等；4.2乙方应在收到甲方提供的资料后________个工作日内，协助甲方寻找购买方，并安排双方进行洽谈；4.3双方达成购买意向后，乙方应协助双方签订《房地产买卖合同》，并办理后续的产权过户、贷款等相关手续；4.4乙方应在标的物业过户至购买方名下后________个工作日内，向甲方支付已收取的佣金。第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；5.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，保障标的物业的交易安全，如因一方原因导致交易失败，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________个月；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证标的物业的权属清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响交易的法律瑕疵。如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付佣金。同时，甲方应积极配合乙方完成标的物业的交易过户等手续。1.3甲方权利：甲方有权在合同签订后，要求乙方提供与标的物业有关的全部资料，包括但不限于产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方作为甲方与购买方之间的房地产经纪机构，应提供专业的房地产买卖经纪服务，包括但不限于提供房地产买卖相关信息及咨询服务、协助甲方进行市场调研及定价、协助甲方寻找购买方并安排双方进行洽谈、协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续。2.2乙方权利：乙方有权根据本合同约定的比例收取佣金。在标的物业过户至购买方名下后，乙方有权向甲方支付已收取的佣金。2.3乙方承诺：乙方保证对其提供的房地产经纪服务认真负责，遵循法律法规及行业规范，维护甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：第三方中介作为甲乙双方的合作伙伴，应协助甲乙双方完成标的物业的交易过户等手续，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介权利：第三方中介有权根据甲乙双方的约定收取中介费。中介费的金额、支付方式等应在补充协议中进行明确。3.3第三方中介承诺：第三方中介保证遵循法律法规及行业规范，认真负责地提供服务，维护甲乙双方的合法权益。3.4第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致交易失败，第三方中介应承担相应的法律责任。3.5第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.甲乙双方身份证明文件3.婚姻状况证明文件4.户口本5.产权证6.房地产买卖合同7.交易税费计算明细8.贷款相关文件9.经纪服务协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付佣金提供的物业存在权属纠纷或法律瑕疵未履行配合交易过户的义务2.乙方违约行为：未按约定提供房地产经纪服务未按约定比例收取佣金未履行保密义务3.第三方中介违约行为：未协助完成交易过户手续未按约定收取中介费未履行保密义务三、法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指证明房地产权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.身份证明文件：指用以证明个人身份的有效证件，如身份证、护照等。3.婚姻状况证明文件：指用以证明个人婚姻状况的有效文件，如结婚证、离婚证等。4.户口本：指用以证明个人户籍关系的官方文件。5.产权证：指用以证明房地产所有权属关系的法律文件。6.房地产买卖合同：指用以约定房地产买卖双方权利义务的法律文件。7.交易税费计算明细：指详细列出房地产交易过程中应缴纳的各项税费的文件。8.贷款相关文件：指与房地产交易相关的贷款申请文件及合同。9.经纪服务协议：指房地产经纪机构与客户之间约定经纪服务内容和费用的协议。10.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业信息不准确：解决办法：双方应认真核实物业信息，必要时进行实地查看。2.交易过户手续复杂：解决办法：乙方应协助双方完成交易过户手续，提供专业指导。3.交易价格波动：解决办法：双方应签订补充协议，明确价格调整机制。4.付款方式及时间产生争议：解决办法：双方应在合同中明确付款方式及时间，避免后续纠纷。5.物业交付时间延迟：解决办法：双