2024年房屋建造施工承包合同

2024年房屋建造施工承包合同甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为确保双方合法权益，特订立本合同。

一、工程名称及地点

工程名称：XXX小区二期工程

工程地点：XXX县XXX镇XXX村

二、施工范围及要求

1.乙方按照甲方的要求，负责XXX小区二期工程的土建施工任务，包括地基与基础、结构砌筑、混凝土浇筑、砖砌体、内外墙抹灰、外墙贴砖等工程。

2.乙方应按照设计要求和施工规范施工，确保工程质量达到合格标准。如有质量问题，由乙方负责无偿返工修理。如返工修理超过两次以上的，甲方有权向乙方索赔。

3.施工图纸及其他技术资料由甲方提供，乙方应按照图纸施工。如需要变更设计，应由甲方书面通知乙方，双方协商解决。

4.乙方应按照甲方规定的期限完成施工任务，确保工程进度。如因乙方原因造成工期延误，每逾期一天，应向甲方支付工程总造价1‰的违约金。

5.乙方应保护施工现场的环境和公共设施，不得擅自损毁公共绿地和道路，不得乱丢垃圾和排放污物。

三、工程造价及付款方式

1.工程总造价为人民币XXX万元（XXXXXX元整），其中包括人工费、材料费、机械费、保险费、管理费、税金等所有费用。

2.工程款项应按照进度分阶段支付。第一阶段支付XX%的预付款，即人民币XXX万元（XXXXXX元整）；第二阶段在工程完工验收合格后支付XX%的尾款，即人民币XXX万元（XXXXXX元整）。

3.付款方式：双方协商采取银行转账的方式进行支付。甲方应在收到发票后XX个工作日内支付款项。

四、权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权对施工现场进行监督和管理，确保施工质量和安全。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的标准、期限和进度完成施工任务。

3.甲方有义务为乙方提供施工条件，如提供施工图纸、技术资料、现场指挥等。

4.甲方有义务按照合同约定的方式和期限支付工程款项。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定的标准要求甲方履行合同义务。

2.乙方有权获得合同约定的工程款项。

3.乙方有义务按照合同约定的期限和标准完成施工任务。

4.乙方有义务保护施工现场的环境和公共设施，确保施工安全。

5.乙方有义务接受甲方的监督和检查，并积极配合甲方工作。

6.乙方应自行负责施工所需的人、材、机等所有费用。

7.乙方应保证工程质量达到国家相关验收规范标准。如出现质量问题，乙方需无偿进行返工或维修。若因质量问题给甲方造成损失，乙方需赔偿甲方相应损失。

8.乙方应严格遵守安全文明施工规定，确保施工现场不发生安全事故。如出现安全事故，责任由乙方承担。

9.合同签订后，乙方应按照与现场有关的协调要求进行施工，并保护好现场已完工部分。未经甲方许可，不得擅自移动现场已完工的部分设施及材料等物品。如擅自移动造成损坏的由乙方承担全部赔偿责任。

10.合同签订后，双方均不得无故解除本合同，如需解除合同需提前30天通知对方，否则不予解除合同且违约方需赔偿对方所造成实际损失及相关费用（包括律师代理费）。

五、违约责任及解决争议方式：

1.若一方违反本合同的任何条款，违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失（包括但不限于守约方因违约方违约行为产生的诉讼代理费用）。

2.本合同的履行过程中发生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院起诉。

六、其他条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款项结清后终止。双方约定的其他事项可在补充条款中注明。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同附件