房地产项目开发计划合同范例

房地产项目开发计划合同范例合同编号：__________一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目用地位于：__________1.3项目用地面积：__________1.4项目规划用途：__________1.5项目预计总投资：__________1.6项目预计开发周期：__________二、乙方义务2.1乙方应根据甲方提供的项目用地及相关资料，编制项目开发计划，包括但不限于项目可行性研究、建筑设计、施工组织设计、工程预算等。2.2乙方应保证项目开发计划的合法性、合规性，确保项目开发计划符合相关法律法规、政策要求。2.3乙方应在甲方要求的时间内完成项目开发计划的编制，并提交给甲方审查。2.4乙方应根据甲方的意见，对项目开发计划进行修改、完善。三、甲方义务3.1甲方应向乙方提供项目用地及相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划设计条件、建设标准等。3.2甲方应对乙方编制的项目开发计划进行审查，并提出合理化建议。3.3甲方应按照约定时间向乙方支付项目开发计划费用。四、合同价款及支付方式4.1双方同意，乙方编制项目开发计划的费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同价款的____%；（2）项目开发计划通过甲方审查后，甲方支付乙方合同价款的____%；（3）剩余的合同价款，在项目开发计划全部完成后，甲方支付给乙方。五、合同的解除、终止和违约责任5.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止合同。5.2乙方未按照约定时间完成项目开发计划的编制，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间向乙方支付合同价款，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.项目用地规划设计条件3.项目用地建设标准4.项目可行性研究报告5.建筑设计方案6.施工组织设计7.工程预算8.合同价款支付凭证9.项目开发计划审查意见二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成项目开发计划的编制，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间向乙方支付合同价款，属于违约行为。3.乙方提供的项目开发计划不符合相关法律法规、政策要求，属于违约行为。4.甲方提供的项目用地及相关资料不真实、不完整，导致乙方无法正常履行合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地开发权的当事人。2.乙方：指接受甲方委托进行项目开发计划编制的当事人。3.项目用地：指合同约定的房地产项目开发用地。4.项目开发计划：指包括项目可行性研究、建筑设计、施工组织设计、工程预算等在内的完整开发计划。5.合同价款：指乙方编制项目开发计划所应得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的设计条件不明确，导致乙方无法正常进行项目开发计划的编制。解决办法：甲乙双方应充分沟通，明确设计条件，必要时可签订补充协议。2.问题：乙方在编制项目开发计划过程中，发现项目用地存在潜在风险。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方共同研究解决方案，必要时可签订补充协议。3.问题：甲方逾期支付合同价款，乙方无法正常进行项目开发计划的编制。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。同时，双方可签订补充协议，明确支付时间及方式。4.问题：项目开发计划完成后，甲方不认可乙方的工作成果。解决办法：甲乙双方应按照约定进行项目开发计划的审查，必要时可聘请第三方专业机构进行评估。如评估结果确认乙方工作成果合格，甲方应支付合同价款。五、所有应用场景：1.甲方拥有项目用地开发权，但缺乏项目开发经验及专业团队。2.甲方希望加快项目开发进