土地租赁合同协议书

土地租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、出租土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付周期：每三个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期的第一月支付租金。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。四、使用及管理4.1乙方按照合同约定的用途使用该土地，如需改变用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方应合理使用该土地及附属设施，爱护环境，不得擅自改变土地及附属设施的现状。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。五、维修及保养5.1租赁期内，甲方负责对该土地及附属设施进行必要的维修和保养。5.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行正确使用，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁期间内该土地及附属设施的保险手续，并将保险单副本提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、解除合同8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。8.2甲方应在收到乙方解除合同的书面通知后，按照乙方要求办理相关手续。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同双方身份证明文件3.租赁合同涉及的法律法规4.租赁合同的保险单据5.租金支付记录6.维修保养记录7.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。2.未按约定使用土地：乙方未按合同约定的用途使用土地。3.未办理保险：乙方未按约定办理租赁期间内土地及附属设施的保险手续。4.提前解除合同：乙方未按约定提前通知甲方解除合同。5.未履行维修保养义务：乙方未按甲方提供的设施使用说明进行正确使用，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权在一定期限内转让给承租方，承租方支付租金的合同。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指违约方逾期履行债务，按照一定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。2.土地使用问题：如乙方未按约定使用土地，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。3.保险问题：如乙方未办理保险，甲方可以要求乙方办理，并承担相应费用。4.合同解除问题：如乙方提前解除合同，甲