建筑工程终止协议书

建筑工程终止协议书合同编号：__________建筑工程终止协议书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于：1.业主与施工方于______年______月______日签订了《建筑工程合同》（合同编号：__________），合同约定由施工方承担工程的施工任务；2.由于______等原因，双方经协商一致，决定终止《建筑工程合同》的履行；3.双方为明确终止合同后的相关事项，达成一致，签订本协议。第一条终止合同1.1本协议签订后，《建筑工程合同》（合同编号：__________）立即终止，双方不再享有合同的权利和承担合同的义务。1.2施工方应立即停止施工，并按照业主的指示撤出施工场地。1.3本协议签订后，施工方应向业主支付合同终止的违约金，违约金的具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。第二条合同终止后的处理2.1施工方应按照合同约定，将已施工的部分工程交付给业主，并保证工程质量符合合同约定的标准。2.2施工方应承担因合同终止而给业主造成的直接经济损失，具体金额由双方协商确定。2.3双方应共同清理合同终止后的相关事宜，包括但不限于工程款的结算、施工场地的清理等。第三条保密条款3.1双方同意，本协议的内容和签订过程均属于商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2双方应按照法律规定和合同约定，保守对方的商业秘密和个人隐私。第四条法律适用和争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（施工方）：____________________甲方代表（或授权代表）：____________乙方代表（或授权代表）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《建筑工程合同》（合同编号：__________）2.工程设计文件3.工程预算书4.施工方案5.工程进度计划6.施工图纸7.工程质量标准8.付款凭证9.验收报告10.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.施工方未按照合同约定的时间节点完成工程进度，认定为延期违约。2.施工方未按照合同约定的质量标准完成工程，认定为质量违约。3.施工方未按照合同约定的金额和时间支付违约金，认定为违约金支付违约。4.业主未按照合同约定的时间支付工程款，认定为款项支付违约。5.双方未按照合同约定的时间解决争议，认定为争议解决违约。三、法律名词及解释：1.建筑工程合同：指业主与施工方签订的，约定由施工方承担工程的施工任务的合同。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。3.工程质量：指工程满足使用目的的各种性能指标。4.工程进度：指工程按照约定的时间节点完成的程度。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：原因：不可抗力、设计变更、材料供应不足等。解决办法：根据合同约定和相关法律法规，协商调整工程进度计划，必要时追加合同价款。2.工程质量问题：原因：施工方原因、设计原因、材料原因等。解决办法：及时检查、测试、鉴定，要求施工方整改、修复或重新施工，必要时追加合同价款。3.工程款支付问题：原因：业主资金周转困难、施工方工程进度不符合约定等。解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，必要时协商调整付款计划。4.争议解决：原因：双方对合同条款理解不一致、工程变更等。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑工程合同履行过程中，双方因工程进度、质量、价款等问题产生争议。2.业