房地产投资保证VIP

房地产投资保证合同编号：__________第一条保证范围1.1保证方保证项目方按照双方签订的《房地产投资协议》履行投资项目的各项义务，确保投资方能够按照协议约定的方式和期限获得投资回报。1.2保证方保证项目方的经营管理和财务状况良好，不存在影响投资安全的法律纠纷、债务纠纷和其他风险。第二条保证方式2.1保证方采用连带责任保证方式，为投资方提供保证。2.2保证方同意在投资方遭受损失时，无条件承担赔偿责任，赔偿金额不超过投资方实际损失的总额。第三条保证期间3.1保证期间为自《房地产投资协议》签订之日起至投资项目结束之日止。3.2如果投资方与项目方协商延长《房地产投资协议》的履行期限，保证方同意延长本保证书的保证期间，但最长不超过投资项目结束之日。第四条保证方的权利和义务4.1保证方应确保项目方的经营管理和财务状况良好，及时向投资方提供与项目有关的各项信息。4.2保证方应确保项目方按照《房地产投资协议》的约定履行各项义务，确保投资方的投资安全。4.3保证方在保证期间内，如发现项目方存在可能导致投资安全问题的情形，应立即通知投资方，并采取措施消除风险。4.4保证方应按照本保证书约定承担赔偿责任，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条投资方的权利和义务5.1投资方应按照《房地产投资协议》的约定向项目方进行投资。5.2投资方应按照本保证书约定的方式向保证方主张权利。5.3投资方应协助保证方和项目方解决可能影响投资安全的问题，共同维护投资项目的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本保证书的规定，导致投资方遭受损失的，应承担违约责任，向投资方支付违约金，并赔偿因此给投资方造成的其他损失。6.2保证方违反本保证书的规定，导致投资方遭受损失的，除承担违约责任外，还应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本保证书履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，除正在诉讼的部分外，本保证书的其他部分继续有效。第八条其他约定8.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.《房地产投资协议》2.项目方的经营管理和财务状况报告3.保证方的主体资格证明文件4.投资方的投资计划和资金流水证明文件5.项目方的项目批准文件和相关的法律文件6.保证方同意延长保证期间的书面协议7.投资方、保证方和项目方的的身份证明文件8.投资方和保证方的授权委托书二、违约行为及认定：1.保证方未能确保项目方按照《房地产投资协议》履行义务，导致投资方遭受损失。2.保证方未能确保项目方的经营管理和财务状况良好，导致投资方遭受损失。3.保证方在保证期间内，未及时通知投资方项目方存在可能导致投资安全问题的情形，导致投资方遭受损失。4.投资方未按照《房地产投资协议》的约定向项目方进行投资。5.投资方未按照本保证书约定的方式向保证方主张权利。6.任何一方违反本保证书的规定，导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照《房地产投资协议》向项目方进行投资的一方。2.保证方：指为投资方的投资安全提供保证的一方。3.项目方：指接受投资方投资并进行房地产项目开发的一方。4.连带责任保证：指保证方对投资方的损失承担无条件的赔偿责任。5.保证期间：指保证方承担保证责任的期限。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目方未能按照《房地产投资协议》履行义务，导致投资方遭受损失。解决办法：投资方可以先与项目方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。2.项目方的经营管理和财务状况出现问题，导致投资方遭受损失。解决办法：保证方应立即通知投资方，并采取措施消除风险。3.保证期间内，保证方未及时通知投资方项目方存在可能导致投资安全问题的情形，导致投资方遭受损失。解决办法：投资方可以要求保证方承担违约责任。4.投资方未按照《房地产投资协议》的约定向项目方进行投资。解决办法：投资方应按照协议约定进行投资，否则可能承担违约责任。5.投资方未按照本保证书约定的方式向保证方主张权利。解决办法：投资方应按照保证书约定的方式向保证方主张权利。五、所有应用场景：1.投资方对项目方进行房地产投资。2.保证方为投资方的投资安全提供保证。3.项目方接