房地产开发监理合同模板

房地产开发监理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（监理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为开发房地产项目，需要乙方提供监理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方的权利、义务、责任等事项达成如下协议：第一条监理范围与内容1.1监理范围：本合同所指的监理范围为甲方开发的房地产项目，包括但不限于施工、设计、材料采购、设备安装等环节。1.2监理内容：乙方应按照相关法律法规、工程建设标准、设计文件及甲方的要求，对项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理。第二条监理机构与人员2.1乙方应设立专门的监理机构，负责本项目监理工作的组织与实施。第三条监理费用3.1乙方向甲方提供监理服务，甲方应支付乙方监理费。监理费总额为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2监理费支付方式：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方监理费的50%；（2）监理工作完成后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的50%监理费。第四条监理工作程序与方法4.1乙方应根据项目特点和甲方的要求，制定详细的监理工作计划，并于合同签订后____个工作日内提交甲方。4.2乙方应按照监理工作计划，对项目进行全程、全方位的监督检查，确保项目顺利进行。4.3乙方应定期向甲方报告监理工作情况，对项目中的问题及时提出整改建议。4.4乙方应参加甲方组织的各类会议，协调解决项目中的问题。第五条违约责任5.1乙方未按合同约定履行监理职责的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为监理费的20%。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照副本复印件2.甲方（委托方）法定代表人身份证明复印件3.乙方（监理方）营业执照副本复印件4.乙方（监理方）法定代表人身份证明复印件5.项目总监理工程师资格证书复印件6.监理工作计划书7.监理报告8.会议纪要9.支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行监理职责，包括但不限于未按计划进行监督检查、未及时提出整改建议等。2.甲方未按合同约定支付监理费，包括但不限于迟延支付、部分支付、未支付等。3.甲方未按合同约定提供监理工作所需的资料、条件等。4.乙方未按合同约定参加甲方组织的会议。5.因甲方原因导致项目进度严重滞后，乙方无法按合同约定完成监理工作。6.甲方在合同有效期内单方面解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.房地产开发监理合同：是指甲方为开发房地产项目，聘请乙方提供监理服务，明确双方权利、义务、责任的协议。2.监理范围：指甲方开发的房地产项目，包括施工、设计、材料采购、设备安装等环节。3.监理内容：指乙方根据相关法律法规、工程建设标准、设计文件及甲方要求，对项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约补偿。5.迟延支付：指甲方未在合同约定的时间内支付监理费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理工作进展不顺利，导致项目进度滞后。解决办法：双方加强沟通，协调解决项目中的问题，确保监理工作顺利进行。3.甲方提供的资料不齐全，影响监理工作。解决办法：甲方应按照乙方要求及时提供相关资料，确保监理工作正常进行。4.乙方未按约定参加甲方组织的会议。解决办法：乙方应合理安排人员参加甲方组织的会议，确保项目顺利进行。5.项目出现重大质量问题，乙方未及时提出整改建议。解决办法：乙方应立即提出整改建议，并督促甲方整改，确保项目质量安全。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为具有相应资质的监理企业，双方签订监理合同，确保房地产项目顺利进行。2.甲方为政府投资项目管理部门，乙方为具有相应资质的监理企业，双方签订监理合同，确保政府投资项目质量、安全、进度等方面得到有效控制。