住宅修整协议范本

住宅修整协议范本合同编号：__________鉴于甲方为住宅业主，需要对住宅进行修整，为确保修整工程的质量和双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程地点：____________________1.2工程内容：____________________1.3工程预算：____________________第二条甲方权益2.1甲方有权对乙方施工质量、进度和安全性进行监督，并提出合理化建议。2.2甲方应按照约定时间支付工程款，支付方式为：____________________2.3甲方应提供施工所需的相关资料和证件，确保乙方正常施工。2.4甲方在合同签订后，不得以任何理由单方面解除合同，如有特殊情况，应与乙方协商解决。第三条乙方权益3.1乙方应按照约定的工程内容、质量和进度完成施工，确保工程安全。3.2乙方应在施工过程中，严格遵循相关法律法规和施工规范，保护甲方财产和人身安全。3.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理化建议，及时进行整改。3.4乙方在合同签订后，不得以任何理由单方面解除合同，如有特殊情况，应与甲方协商解决。第四条工程变更4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因设计、政策等原因导致工程内容、规模、预算发生变更，应立即协商解决，并以书面形式确认。4.2工程变更导致的费用增减，按照双方约定的方式进行调整。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权益，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅修整方案及相关设计图纸2.工程预算明细表3.施工进度计划表4.材料及设备采购清单5.施工队伍资质证明文件6.工程质量验收标准7.付款凭证及工程进度款支付记录8.工程变更确认书9.违约金支付凭证10.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付工程款2.甲方未提供施工所需的相关资料和证件3.乙方未按照约定的工程内容、质量和进度完成施工4.乙方未接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理化建议未及时整改5.甲乙双方未按照约定履行各自权益，导致合同无法履行6.因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅业主或其合法授权代表2.乙方：指承担住宅修整工程的施工方3.工程预算：指根据工程设计方案和施工要求所确定的工程总费用4.工程款：指甲方按照约定时间支付给乙方的工程预算金额5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用作弥补因违约造成的损失6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程按时完成。如有必要，可签订工程延期协议。2.工程质量问题：解决办法：立即停工，由乙方进行整改。整改合格后，继续施工。如问题严重，可追究乙方责任。3.付款纠纷：解决办法：查看付款凭证及工程进度款支付记录，核实付款情况。如有争议，双方协商解决。4.设计变更：解决办法：双方协商确定变更内容，签订工程变更确认书，并按照约定调整费用。5.争议解决：解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅业主委托施工方进行房屋修整2.双方就