房产继承过户合同

房产继承过户合同合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：联系电话：乙方（受让方）：乙方地址：联系电话：一、房产描述1.1房产位于__________，房屋产权证号为__________，建筑总面积为____平方米。1.2房产为____（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为____（框架/砖混/钢结构）等。1.3房产的规划用途为____（住宅/商业/办公/其他），土地使用权性质为____（国有/集体）。1.4房产的附属设施及装修情况如下：（1）家具：____；（2）家电：____；（3）装修：____；（4）其他：____。二、继承过户事项2.1甲方同意将其名下的房产全部权益转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房产全部权益。2.2乙方应按照本合同约定的价格和付款方式向甲方支付房产转让价款。2.3双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关提交继承过户申请。2.4房产过户所产生的税费由____方承担（甲方/乙方），具体费用双方协商解决。三、价格及支付方式3.1甲乙双方经协商一致，确定房产的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产转让价款。支付方式为：（1）银行转账：____；（2）现金：____；（3）其他方式：____。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币____元（大写：____元整）。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币____元（大写：____元整）。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2若本合同的履行过程中出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更、解除或终止本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产证原件及复印件3.房产土地使用权证明文件4.房产附属设施及装修清单5.付款凭证及转账记录6.过户申请相关材料7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价款的，视为违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付税费的，视为违约。3.甲乙双方未按照约定时间完成过户手续的，视为违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失的，视为违约。5.因甲方原因导致房产过户失败，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.转让价款：指甲方将其名下房产全部权益转让给乙方所收取的款项。3.过户申请：指甲乙双方按照法律法规规定，向房产登记机关提交的房产权益转移申请。4.税费：指房产过户过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产信息不符问题：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，并有权解除合同。2.遇到付款问题：乙方应按照约定时间、金额支付转让价款，如未按时支付，甲方有权解除合同。3.遇到过户手续问题：甲乙双方应积极配合，完成过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任。4.遇到违约问题：违约方应按照约定承担违约责任，并支付违约金