天津市理发店租赁合同样本

天津市理发店租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更或解除本合同。3.2租赁期限内，如甲方需变更或解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。但甲方有权因国家征收、征用等原因依法解除本合同，且不承担赔偿责任。第四条合同的转让4.1在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如有转让需求，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。4.2租赁期限内，甲方不得将该店铺转租给第三方。如有转租需求，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自转租。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店铺所有权证明文件4.租赁合同签章页5.租金支付凭证6.店铺交接清单7.店铺修复或赔偿协议8.租赁合同变更/解除协议9.租赁合同转让协议10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自变更或解除合同：指乙方未提前通知甲方并取得甲方同意，擅自变更或解除合同。3.乙方擅自转让合同权利义务：指乙方未提前通知甲方并取得甲方同意，擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.甲方擅自转租：指甲方未提前通知乙方并取得乙方同意，擅自将店铺转租给第三方。5.甲方未按约定提供店铺：指甲方未能在合同约定的时间内提供租赁店铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的承租方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分支付滞纳金。严重逾期可解除合同。2.乙方擅自变更或解除合同：解决办法：书面通知乙方违约，要求继续履行合同。严重情况下可解除合同并要求赔偿。3.乙方擅自转让合同权利义务：解决办法：书面通知乙方违约，要求撤销转让行为。严重情况下可解除合同并要求赔偿。4.甲方擅自转租：解决办法：书面通知甲方违约，要求终止转租行为。严重情况下可解除合同并要求赔偿。5.甲方未按约定提供店铺：解决办法：书面通知甲方违约，要求在约定时间内提供店铺。如甲方仍不履行，可解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为拥有理发店物业的个