房屋赠与合同模板学术交流

房屋赠与合同模板学术交流合同编号：__________房屋赠与合同一、赠与房产1.1赠与房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋性质为__________。1.2赠与房产的房屋结构、面积、附属设施等情况详见附件一。1.3赠与人保证赠与房产符合国家关于房屋赠与的法律法规，无任何权属纠纷、债务纠纷、抵押、租赁等事项。二、赠与条件2.1受赠人同意接受赠与房产，并遵守国家关于房屋赠与的法律法规。2.2受赠人保证不得将赠与房产进行出售、转让、设定抵押等行为，除非经赠与人书面同意。2.3受赠人应承担赠与房产的维修、保养、税费等费用。三、赠与程序3.1本合同签订后，赠与人应协助受赠人办理赠与房产的过户手续。3.2赠与房产的过户手续办理完毕后，赠与人应将赠与房产的实际控制权、使用权、收益权等权益一次性转移给受赠人。3.3赠与人应在赠与房产过户手续办理完毕后，向受赠人交付赠与房产的钥匙、相关证件等。四、赠与房屋的交付及验收4.1赠与人应在赠与房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定的交付时间、方式将赠与房产交付给受赠人。4.2受赠人应在赠与房产交付时对房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。4.3如赠与房产在交付时存在质量问题，赠与人应按照国家和地方的相关规定承担修复责任。五、赠与房屋的保修5.1赠与人应按照国家和地方的相关规定，对赠与房产进行保修。5.2赠与人应在赠与房产交付后，向受赠人提供赠与房产的保修卡、保修手册等相关资料。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2赠与人如未能按照本合同约定的时间、方式交付赠与房产，应支付违约金，违约金为本合同约定的赠与房产交付价值的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.赠与房产的房屋所有权证/不动产权证书复印件2.赠与房产的房屋结构、面积、附属设施等情况详细说明3.赠与房产的保修卡、保修手册等相关资料4.赠与房产的过户手续相关文件5.赠与房产的验收确认书二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照合同约定时间、方式交付赠与房产，属于违约行为。2.赠与人未能保证赠与房产符合国家法律法规，导致合同无法履行，属于违约行为。3.受赠人未能遵守国家关于房屋赠与的法律法规，属于违约行为。4.受赠人将赠与房产进行出售、转让、设定抵押等行为，未经赠与人书面同意，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有房屋所有权的人，愿意将房屋无偿赠与他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与人赠与房屋的自然人、法人或其他组织。3.赠与房产：指赠与人愿意赠与的房屋及其附属设施。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从赠与人转移至受赠人的手续。5.保修：指赠与人对赠与房产在一定期限内出现的质量问题承担修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与房产的过户手续办理时间较长，可能导致受赠人无法及时取得房产所有权。解决办法：双方应提前准备相关材料，确保过户手续顺利进行。2.赠与房产在交付时存在质量问题。解决办法：赠与人应按照国家和地方相关规定承担修复责任，确保房屋质量符合要求。3.受赠人未能遵守合同约定，将赠与房产进行出售、转让、设定抵押等行为。解决办法：赠与人可以要求受赠人承担违约责任，并要求返还赠与房产或