大连餐饮业租赁协议

大连餐饮业租赁协议合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于大连的餐饮业经营权，并愿意将该经营权租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的餐饮业经营权，开展相关业务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产及范围1.1甲方同意将位于大连的餐饮业经营权及相关设施设备租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的财产包括：__________（具体列举财产名称和数量）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条款双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有维修、保养等费用，由甲方承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用租赁财产，开展餐饮业务。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁财产的用途，不得将租赁财产转租给第三方。4.3乙方应妥善保管租赁财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方应在租赁期限内支付租金，并履行合同约定的其他义务。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁财产的安全、合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应按照合同约定提供租赁财产，确保其符合约定的使用条件。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营支持。5.4甲方不得擅自提高租金，不得提前解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁财产，或乙方未按约定支付租金的，违约方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮业租赁合同2.租赁财产清单3.乙方经营许可证明4.甲方身份证明5.租赁财产所有权证明6.维修、保养费用明细7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁财产的用途，或转租给第三方。3.乙方未妥善保管租赁财产，导致损坏。4.甲方干涉乙方的正常经营活动。5.甲方擅自提高租金，或提前解除合同。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁财产的时间段。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁财产不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供合格的租赁财产，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。双方也可协商延长支付时间或分期支付。3.问题：租赁财产损坏。解决办法：乙方应妥善保管租赁财产，如有损坏，应承担赔偿责任。双方可协商维修费用或更换财产。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。如发生干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿。5.问题：提前解除合同。解决办法：在合同履行期间，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.大连地区的餐饮业经营者寻求租赁合适的经营场地。2.