房产交易定金支付合同范本

房产交易定金支付合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系方式】鉴于甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方，双方就房产交易事宜达成一致，为确保交易顺利进行，特此签订本定金支付合同。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于【详细地址】，不动产权证号/房屋产权证号：__________。1.2房产现状为【成套住宅/非成套住宅】，建筑结构为【钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构/其他】，建筑面积为【____平方米】。1.3房产土地使用权性质为【国有土地/集体土地】，土地使用权取得方式为【出让/划拨】。1.4房产用途为【居住/商业/办公/工业/其他】。1.5甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认房产的交易价格为人民币【____元整】（大写：__________元整）。2.2乙方支付定金人民币【____元整】（大写：__________元整），作为双方履行合同的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方支付定金后，双方应在【____】日内签订《房产买卖合同》。2.4定金支付方式为：【现金支付/银行转账/支付/其他】。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方因此遭受的损失。3.2若甲方未按照约定时间签订《房产买卖合同》，乙方有权解除本合同，且甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.4除本合同另有约定外，一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【____】%。第四条其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【____】个月。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.土地使用权证书复印件5.交易价格证明文件6.定金支付凭证7.房产买卖合同草案二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付定金，视为违约。2.甲方未按时签订房产买卖合同，视为违约。3.一方因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。4.除本合同另有约定外，一方违约导致合同无法履行，应承担违约金责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方。2.乙方：指房产的购买方。3.定金：指乙方为保证交易顺利进行而支付的款项。4.房产：指位于特定地址的不动产。5.交易价格：指双方约定的房产交易金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：催促乙方按时支付，逾期支付应承担相应责任。2.甲方延迟签订房产买卖合同：甲方应承担违约责任，双倍返还定金。3.房产权属纠纷：聘请律师进行调查，确权属清晰后继续交易。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决，根据情况解除合同。5.合同条款不明确：双方协商补充条款，或征求专业律师意见。五、所有应用场景：1.房