房委托书交房

房委托书交房合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，现将位于__________（房屋地址）的房屋委托给乙方进行交付，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方在__________年__________月__________日前，将上述房屋交付给甲方指定的接收人。1.2乙方应按照甲方的要求，确保房屋及附属设施的正常使用，并在交付时提供完整的物业资料。第二条交付条件2.1房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内外清洁，环境整洁；（4）提供完整的物业资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。2.2如因乙方原因导致交付条件不符合本合同约定，乙方应承担相应的违约责任。第三条交付时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方指定的接收人。3.2如有特殊情况导致无法按时交付，乙方应提前通知甲方，并协商延期交付。第四条交付费用（1）房屋买卖合同约定的尾款；（2）房屋转让过程中产生的税费；（3）房屋及附属设施设备的维修、保养费用；（4）其他双方约定的费用。4.2乙方应在交付时向甲方出示相关费用的支付凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付完毕之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.公共维修基金缴纳证明4.房屋买卖合同5.税费支付凭证6.维修、保养费用支付凭证7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，视为违约。3.乙方未按约定向甲方支付相关费用，视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的自然人、法人或其他组织。2.受托方：指接受房屋所有权人委托，负责将房屋交付给指定接收人的自然人、法人或其他组织。3.交付：指房屋所有权人将房屋及附属设施设备移交给指定接收人的行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.公共维修基金：指为维修、养护物业共用部位、共用设施设备而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟交付房屋。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总金额的____%。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，并按照甲方的要求整改。3.问题：乙方未支付相关费用。解决办法：甲方有权拒绝接收房屋，并要求乙方支付相应费用及违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在交易完成后，需要将房屋交付给买方或买方指定的接收人。2.