房产过户授权委托书简化过户流程

房产过户授权委托书简化过户流程合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为依法拥有并处置位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），现拟将该房产过户至乙方名下，为简化过户流程，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、授权范围1.甲方在此明确授权乙方代为办理房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理税费缴纳、领取房产证等事宜。2.乙方在办理过户手续过程中，有权以甲方名义签订相关文件，包括但不限于授权书、申请表、承诺书等。3.乙方在办理过户手续过程中，有权代表甲方处理与房产过户相关的各类事宜。二、授权期限1.本授权自双方签订之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。2.如房产过户手续办理期限超过三个月，双方可协商延长授权期限。三、授权条件1.乙方应向甲方出示相关政府部门出具的房产过户所需材料清单，并按照清单准备相应材料。2.乙方应确保提供的材料真实、完整、有效，并承担因材料不实或无效导致的一切法律责任。3.乙方应在办理过户手续过程中，严格遵守相关法律法规，确保甲方权益不受损害。四、权利义务1.甲方应向乙方提供房产证、身份证等相关证件原件及复印件，并配合乙方办理过户手续。2.甲方应对乙方办理过户手续过程中产生的费用承担责任，包括但不限于税费、手续费等。3.乙方应在办理过户手续过程中，积极维护甲方权益，确保过户手续的顺利进行。4.乙方应在房产过户手续办理完毕后，将房产证原件及复印件等相关材料退还甲方。五、违约责任1.任何一方违反本授权协议的约定，导致房产过户手续无法办理或权益受损，应承担违约责任。2.违约方应赔偿对方因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿金等。六、争议解决1.本授权协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本授权协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.户口本原件及复印件（如有）5.授权书原件6.申请表原件7.承诺书原件8.相关政府部门出具的房产过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产证、身份证等相关证件原件及复印件，导致过户手续无法办理。2.甲方提供的材料不真实、不完整、无效，导致过户手续无法办理。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续，导致过户手续无法办理。4.乙方未按约定积极维护甲方权益，导致过户手续无法办理或权益受损。5.乙方未按约定办理过户手续，导致过户手续无法办理或权益受损。6.任何一方未按约定履行违约责任，导致损失赔偿无法履行。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.授权书：指甲方授权乙方代为办理房产过户手续的书面文件。3.申请表：指申请房产过户所需的书面文件。4.承诺书：指乙方承诺办理过户手续过程中遵守法律法规的书面文件。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供相关证件原件及复印件。解决办法：乙方应提醒甲方提供相关证件，如甲方仍不提供，乙方有权终止授权协议。2.问题：甲方提供的材料不真实、不完整、无效。解决办法：乙方应要求甲方重新提供真实、完整、有效的材料，如甲方仍不提供，乙方有权终止授权协议。3.问题：甲方未按约定配合乙方办理过户手续。解决办法：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方的配合，如甲方仍不配合，乙方有权终止授权协议。4.问题：乙方未按约定积极维护甲方权益。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方不履行，甲方有权终止授权协议。5.问题：房产过户手续办理超期。解决办法：双方可协商延长授权期限，如协商无果，甲方有权终止授权协议。五、所有应用场景：1.甲方为依法拥有并处置房产，拟将房产过户至乙方名下。2.