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文档简介
房屋交易授权委托书代缴契税合同编号:__________房屋交易授权委托书代缴契税甲方(卖方):1.姓名:____________________2.身份证号码:________________3.地址:_____________________4.联系电话:_________________乙方(买方):1.姓名:____________________2.身份证号码:________________3.地址:_____________________4.联系电话:_________________一、授权内容1.甲方委托乙方代为办理标的房产的交易过户手续,包括但不限于提交相关申请材料、缴纳契税、支付交易款项等。2.乙方接受甲方的委托,同意按照甲方的指示代为办理标的房产的交易过户手续。二、授权期限1.本委托书的有效期为______年______个月,自双方签订之日起计算。2.除非双方另有约定,本委托书有效期届满后,乙方不再享有代为办理标的房产交易过户手续的权限。三、授权范围1.乙方代为办理标的房产交易过户手续时,应严格按照甲方的指示进行。2.乙方代为办理标的房产交易过户手续所产生的费用,包括但不限于契税、中介费等,由甲方承担。四、授权书的撤销和终止1.甲方有权随时撤销本委托书,但应提前通知乙方。(1)标的房产交易过户手续办理完毕;(2)本委托书有效期届满;(3)甲乙双方另有约定。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本委托书的规定履行各自的权利和义务。2.如有违约行为,违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本委托书签订过程中发生的争议,双方应友好协商解决。2.若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件(如涉及)4.户口本原件及复印件(如涉及)5.房产中介服务合同原件及复印件(如涉及)6.交易过户税费计算表7.授权委托书8.交易过户申请书9.契税完税凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间提供齐全的证件、材料,导致交易过户手续延迟。2.甲方提供的证件、材料不真实、不完整,导致交易过户手续无法顺利进行。3.乙方未按照约定时间支付购房款项,或支付的款项不符合约定。4.乙方未按照甲方指示代为办理交易过户手续,导致手续失败或延迟。5.甲方未按照约定承担相关费用,如契税、中介费等。6.任何一方未按照约定履行合同义务,导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.身份证:指中华人民共和国居民身份证,用于证明个人身份。3.婚姻状况证明:指用于证明个人婚姻状况的文件,如结婚证、离婚证等。4.户口本:指中华人民共和国居民户口簿,用于记载居民户口信息。5.授权委托书:指甲方授权乙方代为办理特定事项的书面文件。6.契税:指根据我国法律规定,房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。7.交易过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方未按约定时间提供齐全的证件、材料:解决办法:及时与甲方沟通,催促其提供相关证件、材料;如甲方无正当理由拖延,乙方有权根据合同约定要求甲方承担违约责任。2.遇到甲方提供的证件、材料不真实、不完整:解决办法:要求甲方重新提供真实、完整的证件、材料;如甲方拒绝或无法提供,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方未按约定时间支付购房款项:解决办法:及时与乙方沟通,催促其支付购房款项;如乙方无正当理由拖延,甲方有权根据合同约定要求乙方承担违约责任。4.遇到乙方未按照甲方指示代为办理交易过户手续:解决办法:及时与乙方沟通,明确甲方的指示;如乙方拒绝或无法按照甲方指示办理,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。5.遇到甲方未按照约定承担相关费用:解决办法:要求甲方按照合同约定承担相关费用;如甲方拒绝或无法承担,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景:1.
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