房屋过户授权委托书样本权威发布

房屋过户授权委托书样本权威发布合同编号：__________房屋过户授权委托书一、委托方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.银行账户：____________________二、受托方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.银行账户：____________________一、授权范围1.委托方授权受托方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权转移登记、缴纳税费等。2.受托方应在委托方的指示下办理授权事项，并确保过户过程的合规、合法。3.受托方应在办理过户手续过程中，严格遵守国家法律法规、政策规定，确保房屋过户行为的合法性。二、授权期限1.本委托书的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.委托方应在授权期限内完成房屋过户手续。若需延长授权期限，双方可另行签订书面协议。三、费用及支付1.受托方在办理房屋过户手续过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等），由委托方承担。2.受托方应向委托方提供合理、透明的费用明细，以便委托方了解过户过程中的费用支出。3.费用支付方式：委托方应按照受托方的合理要求，及时支付相应费用。四、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书外，双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.双方应确保本委托书副本的安全，避免泄露给无关第三方。五、违约责任1.双方应严格按照本委托书约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金计算方式：违约金为本委托书项下应付款项的______%，计算至实际支付之日。六、争议解决1.本委托书签订过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方应按照法律规定，积极履行诉讼义务，维护自身合法权益。七、其他约定1.本委托书一式两份，双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.双方有效身份证件原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.户口本原件及复印件（如有）5.授权委托书原件及复印件6.过户费用明细单7.房屋买卖合同原件及复印件（如有）8.其他双方认为需要提供的材料二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付过户费用的，视为违约。2.受托方未按约定时间完成过户手续的，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务的，视为违约。4.双方未按约定解决争议的，视为违约。5.双方未按约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，授权他人代为办理房屋过户手续的一方。2.受托方：指被委托方授权代为办理房屋过户手续的一方。3.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。4.授权委托书：指委托方为办理房屋过户手续而签署的授权文件。5.过户费用：指办理房屋过户手续过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户过程中出现意外情况，导致过户手续延误。解决办法：双方应及时沟通，协商解决办法，必要时可延长授权期限。2.问题：受托方在办理过户手续过程中产生不合理费用。解决办法：双方应按照本委托书约定的费用及支付方式进行支付，如发现不合理费用，可要求受托方提供解释并予以退还。3.问题：一方未履行保密义务，导致合同内容泄露。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.问题：双方在争议解决过程中未能达成一致。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，按照法律规定履行诉讼义务。五、所有应用场景：1.房屋所有权人无法亲自办理过户手续时，可委托他人代为办理。2.购房人购买二手房，需要办理过户手续时，可委托房地产中介机构