商业广场租赁合同

商业广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有商业广场的出租权，乙方愿意租赁该商业广场的部分或全部场地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________的商业广场部分或全部场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地的具体位置和范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合约定的用途，并按照合同约定提供相关设施和服务。4.2甲方应负责商业广场的安全、消防、卫生等管理工作，确保商业广场的正常运营。4.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应遵守商业广场的规章制度，配合甲方的管理工作。5.3乙方应负责自身经营活动的安全和卫生，不得影响商业广场的整体形象。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按照约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁场地位置和范围示意图2.附件二：租赁场地设施清单3.附件三：租赁场地使用规范4.附件四：商业广场安全管理规定5.附件五：乙方经营范围及业务计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常开展业务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或擅自改变场地用途的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁场地使用权，并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁场地。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致场地损坏，如何处理？解决办法：乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施，如何处理？解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定支付租金，如何处理？解决办法：甲方有权按逾期一日，乙方应支付应付租金的百分比作为滞纳金。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行，如何处理？解决办法：双方均不承担责任。五、所有应用场景：1.