房屋买卖餐饮服务合同

房屋买卖餐饮服务合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权或其他权利，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同或其他任何形式的占用。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为对甲方的诚意和对本合同的履约保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条餐饮服务4.1甲方同意将房屋底层部分（面积为_______平方米）出租给乙方用作餐饮服务经营。4.2租赁期限为_______年，自房屋交付之日起计算。租金为人民币_______元/月，乙方应在每月_______日前支付当月租金。4.3乙方应按照甲方的要求，对租赁区域进行装修，装修费用由乙方承担。装修完成后，乙方应将租赁区域恢复原状。4.4乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如乙方因违法活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元/日。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币_______元/日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.装修设计方案6.餐饮服务经营许可证复印件7.租赁合同复印件8.物业费、水电费等公共费用缴纳证明9.房屋过户所需相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定履行餐饮服务经营许可义务，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定进行合法经营，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，确认不动产所有权、使用权、抵押权等权利的法律凭证。3.定金：是一方为了证明合同的履行而向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.逾期交付违约金：是指甲方未按约定时间交付房屋，向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：是指乙方未按约定时间支付购房款，向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按约定履行餐饮服务经营许可义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按约定进行合法经营。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除租赁合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过