物业消防免责协议书范本

物业消防免责协议书范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/使用人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理和维护物业区域的消防安全工作，乙方作为该区域的业主或使用人，为保证物业区域内的消防安全，经双方友好协商，特订立本消防免责协议书，共同遵守。第一条消防安全责任1.1甲方作为物业公司，应按照相关法律法规和消防技术规范，建立健全消防安全管理制度，对物业区域内的消防安全工作全面负责。1.2乙方作为业主或使用人，应遵守国家和地方的消防法律法规，自觉维护消防安全，按照甲方制定的消防安全管理制度履行相应的消防安全职责。第二条消防安全设施管理2.1甲方负责物业区域内的消防设施设备的维护、保养和管理，确保消防设施设备处于良好状态，能够正常使用。2.2乙方应合理使用消防设施设备，不得损坏、挪用或擅自停止使用消防设施设备。第三条消防安全培训和演练3.1甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高乙方员工的消防安全意识和应急处置能力。3.2乙方应积极参加甲方组织的消防安全培训和演练，无正当理由不得缺席。第四条火灾事故处理4.1发生火灾时，乙方应立即报警，并按照甲方指定的灭火和疏散方案进行处置。4.2火灾事故发生后，甲方应积极配合消防部门进行事故调查，乙方应如实提供事故情况。第五条免责事项5.1甲方已履行本协议约定的消防安全职责，因不可抗力或其他意外事件导致火灾事故发生的，甲方不承担赔偿责任。5.2乙方违反本协议约定的消防安全职责，导致火灾事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定履行消防安全职责的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本协议约定履行消防安全职责的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业消防免责协议书2.消防安全管理制度3.消防安全培训和演练方案4.火灾事故处理流程5.不可抗力事件证明文件6.法律法规和技术规范二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行消防安全职责，认定违约。2.乙方未按照本协议约定履行消防安全职责，认定违约。3.甲方未按照约定时间组织消防安全培训和演练，认定违约。4.乙方未按照约定参加消防安全培训和演练，认定违约。5.甲方未确保消防设施设备处于良好状态，认定违约。6.乙方损坏、挪用或擅自停止使用消防设施设备，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指承担物业区域管理和维护的法人或其他组织。2.业主：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。3.使用人：指在物业区域内实际使用物业的自然人、法人和其他组织。4.消防安全：指采取措施防止火灾发生、控制火灾发展和减少火灾损失的活动。5.消防设施设备：指用于火灾预防、灭火和人员疏散的设施和设备。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能履行消防安全职责，导致火灾事故发生。解决办法：乙方应及时报警，并协助消防部门调查事故原因，要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未参加消防安全培训和演练。解决办法：甲方应再次组织培训和演练，并要求乙方参加。3.问题：消防设施设备损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换，确保设施设备正常使用。4.问题：火灾事故处理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司与业主或使用人之间的消防安全管理。2.物