工程项目施工合同中的谈判技巧

工程项目施工合同中的谈判技巧合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本工程项目施工合同，并明确双方的权利和义务。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：____________________第二条合同价格2.1本工程项目的合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2合同价款支付方式如下：（1）双方签订合同后__个工作日内，委托方支付乙方合同总价__%的预付款；（2）工程进度达到__%时，委托方支付乙方合同总价__%的进度款；（3）工程竣工并验收合格后，委托方支付乙方合同总价__%的尾款。第三条工程质量3.1乙方应按照委托方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。3.2工程质量的验收标准如下：（1）达到国家验收标准，并通过相关部门的验收；（2）符合委托方的要求及合同中约定的质量标准；（3）工程质量问题及时整改，确保工程安全。第四条工程进度4.1乙方应按照约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。4.2工程进度计划及关键节点如下：（1）合同签订后__个工作日内，完成施工图纸及施工方案；（2）施工准备阶段__个工作日内，完成施工现场的平整、清理及施工临时设施的搭建；（3）主体结构施工阶段__个工作日内，完成主体结构的施工；（4）装饰装修阶段__个工作日内，完成装饰装修工作；（5）工程验收阶段__个工作日内，完成工程验收。第五条甲乙双方的责任和义务5.1委托方的责任和义务：（1）提供工程施工所需的场地、水源、电源、道路等基础设施；（2）提供施工所需的图纸、技术要求及施工标准；（3）按照约定的时间支付合同价款；（4）协调解决施工过程中的相关问题，确保工程的顺利进行。5.2承包方的责任和义务：（1）按照约定的工期完成工程施工；（2）确保工程质量达到约定的标准；（3）按照约定的工程内容进行施工，不得擅自变更；（4）负责施工现场的安全防护，确保施工安全；（5）承担因施工导致的第三方损失的责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成工程施工的，应当按照合同约定承担违约责任。6.2乙方未按照约定的工程质量标准完成工程的，应当按照合同约定承担违约责任。6.3委托方未按照约定的时间支付合同价款的，应当按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止；8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.工程预算明细4.工程进度计划5.验收标准及方法6.安全防护措施方案7.合同价款支付证明8.工程变更协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程的，属于违约行为。2.乙方未按约定质量标准完成工程的，属于违约行为。3.委托方未按约定时间支付合同价款的，属于违约行为。4.双方未按约定解决争议的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方。2.乙方：指合同中的承包方。3.工期：指合同约定的工程完成时间。4.工程质量：指工程达到的国家验收标准及委托方要求。5.合同价款：指双方约定的工程总价。6.违约责任：指未履行合同约定的义务所需承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，必要时签订工程延期协议。2.工程质量问题：解决办法：乙方及时整改，委托方协助检查，确保工程质量。3.合同价款支付纠纷：解决办法：双方按照合同约定履行支付义务，必要时咨询法律专业人士。4.施工安全问题：解决办法：乙方加强施工现场安全管理，委托方协助监督。5.工程变更：解决办法：双方协商签订工程变更协议，明确变更内容、工期及价款。五、所有应用场景：1.适用于各类建