出租房代理委托书

出租房代理委托书合同编号：__________出租房代理委托书一、委托方信息1.2委托方地址：1.3联系人：1.4联系电话：1.5电子邮箱：二、代理方信息2.2代理方地址：2.3联系人：2.4联系电话：2.5电子邮箱：三、代理内容及范围3.1委托方同意授权代理方作为其出租房屋的独家代理，代理范围包括：（具体代理范围可根据实际情况进行填写，如：房屋租赁、房屋买卖、物业管理等）3.2代理期限：自______年______月______日至______年______月______日。四、代理权限（1）代表委托方与租赁客户进行房屋租赁合同的洽谈、签约；（2）代表委托方收缴房屋租金、押金及各类费用；（3）代表委托方进行房屋的日常管理与维护；（4）代表委托方处理房屋租赁过程中出现的问题及投诉；（5）其他根据委托方授权的事项。4.2代理方应按照委托方的要求，认真履行代理职责，确保房屋租赁业务的顺利进行。五、代理费用及支付方式5.1代理方应向委托方支付代理费用，具体费用为：（具体金额可根据实际情况进行填写）元/月。5.2代理费用的支付方式如下：（1）委托方每月支付代理费用；（2）代理方提供正规发票；（3）支付方式：银行转账、现金等。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。7.2合同解除或终止后，代理方应立即停止代理行为，并将代理期间所涉及的资料、证件等交还委托方。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。委托方（盖章）：代理方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租房代理委托书2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.物业管理协议5.代理费用支付凭证6.保密协议7.房屋所有权证复印件8.代理授权书9.房屋租赁押金收据10.房屋租赁租金收据二、违约行为及认定：1.代理方未按照委托方的要求，未能按时完成代理业务，视为违约。2.代理方未按照约定权限进行代理行为，视为违约。3.代理方泄露委托方的商业秘密或客户信息，视为违约。4.委托方未按时支付代理费用，视为违约。5.双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人或者房屋权利人，授权代理方进行房屋租赁、买卖、物业管理等行为的当事人。2.代理方：指被委托方授权进行房屋租赁、买卖、物业管理等行为的当事人。3.代理期限：指双方约定的代理方行使代理权的起始时间和终止时间。4.代理费用：指代理方为履行代理职责，向委托方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁客户违约，代理方应与客户进行沟通，协商解决。如协商无果，代理方应及时告知委托方，并根据合同约定采取相应措施。2.遇到房屋损坏或设施故障，代理方应及时通知委托方，并负责维修或更换。3.遇到租金拖欠，代理方应提醒租赁客户按时支付租金。如客户仍拖欠租金，代理方应向委托方报告，并协助委托方采取法律手段追讨租金。4.遇到合同纠纷，双方应进行友好协商。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有权人授权代理方进行房屋租赁。2.房屋所有权人授权代理方进行房屋买卖。3.房屋所有权人授权代理方进行物业管理。4.代理方代表委托方与租赁客户