广东省房产买卖协议

广东省房产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于广东省_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方了解并确认，房产现状及产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同及其他债权债务等法律问题。第二条房产价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。房款支付完成后，甲方应出具相应的房款收据。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产所有权证及其他相关证明文件。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权证原件交予乙方。3.3如因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房产的合法所有权人，有权出售该房产。4.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同及其他债权债务等法律问题。4.3甲方应如实向乙方提供房产的一切相关信息，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方为本协议所述房产的合法购买人，具备购买能力。5.2乙方应按本协议约定支付房款，及时办理过户手续。5.3乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2双方应按照法律法规的规定，承担因违约所产生的相关费用。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.房产证上的土地使用权证原件及复印件3.房产的平面图及结构图4.房产的评估报告5.甲方身份证明原件及复印件6.乙方身份证明原件及复印件7.房款支付的银行转账凭证8.过户完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未如实提供房产相关信息，造成乙方损失。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定办理过户手续。5.乙方未合理使用房产，擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广东省_______市_______区_______街道_______号的不动产。2.房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产交易价格。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房产与约定不符，乙方可以拒绝接受房产，并要求甲方承担相应的责任。3.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定办理过户手续，甲方可以催告乙方尽快办理，或要求乙方支付因此产生的相关费用。5.乙方未合理使用房产，甲方可以要求乙方停止违约行为，并恢复房产原状。五、所有应用场景：本合同适