二手房交易居间条款

二手房交易居间条款合同编号：__________二手房交易居间条款甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为出售房屋的卖家，乙方为购买该房屋的买家，丙方为提供房屋交易居间服务的居间方，为确保各方在房屋交易过程中的权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本二手房交易居间条款。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方拟购买上述房屋，并同意按照本条款的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1本合同房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权在____天内对该房屋进行查验。2.3经查验，乙方对房屋满意后，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供房屋交易居间服务，甲方、乙方同意按照本条款的约定向丙方支付居间服务费用。3.2居间服务费用为房价款的__________%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3居间服务费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方、乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第五条合同的解除和违约责任5.1在本合同签订之日起，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。5.2丙方如未按照约定提供居间服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.不动产登记申请表4.房屋交易合同专用章印模5.定金收据6.居间服务费用收据7.房屋查验报告8.房屋钥匙交接单9.房屋交易结算单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移登记的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款或定金的，视为违约。3.丙方未按约定提供居间服务的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的住房。2.居间方：为房屋买卖双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。3.定金：乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。4.房价款：乙方应支付给甲方的房屋交易总价款。5.居间服务费用：丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方延迟支付房价款或定金：解决办法：乙方应承担迟延履行期间的违约金，迟延履行超过约定时间的，甲方有权解除合同。3.丙方未按约定提供居间服务：解决办法：乙方有权要求丙方退还居间服务费用，并有权解除合同。4.房屋查验发现问题：解决办法：甲方应在约定的查验期内解决问题或承担相应责任。5.过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲方、乙方应共同配合解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交