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文档简介
二手房交易居间条款合同编号:__________二手房交易居间条款甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方):鉴于甲方为出售房屋的卖家,乙方为购买该房屋的买家,丙方为提供房屋交易居间服务的居间方,为确保各方在房屋交易过程中的权益,经甲乙丙三方协商一致,特订立本二手房交易居间条款。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________(地址),房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方拟购买上述房屋,并同意按照本条款的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1本合同房价款为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。定金支付后,乙方有权在____天内对该房屋进行查验。2.3经查验,乙方对房屋满意后,应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余房价款。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供房屋交易居间服务,甲方、乙方同意按照本条款的约定向丙方支付居间服务费用。3.2居间服务费用为房价款的__________%,即人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.3居间服务费用支付方式:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向丙方支付居间服务费用。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方、乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完成后,甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第五条合同的解除和违约责任5.1在本合同签订之日起,甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同房价款的__________%。5.2丙方如未按照约定提供居间服务,应承担违约责任,向甲乙双方支付违约金,违约金为居间服务费用的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.不动产登记申请表4.房屋交易合同专用章印模5.定金收据6.居间服务费用收据7.房屋查验报告8.房屋钥匙交接单9.房屋交易结算单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移登记的,视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款或定金的,视为违约。3.丙方未按约定提供居间服务的,视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已办理过不动产权登记的住房。2.居间方:为房屋买卖双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。3.定金:乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。4.房价款:乙方应支付给甲方的房屋交易总价款。5.居间服务费用:丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋或未办理过户手续:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.乙方延迟支付房价款或定金:解决办法:乙方应承担迟延履行期间的违约金,迟延履行超过约定时间的,甲方有权解除合同。3.丙方未按约定提供居间服务:解决办法:乙方有权要求丙方退还居间服务费用,并有权解除合同。4.房屋查验发现问题:解决办法:甲方应在约定的查验期内解决问题或承担相应责任。5.过户手续办理过程中出现问题:解决办法:甲方、乙方应共同配合解决,必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景:1.个人之间的二手房交
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