二手住宅买卖合同模板

二手住宅买卖合同模板合同编号：__________二手住宅买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条住宅基本情况1.1该住宅坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号为：_______。1.2该住宅建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3该住宅附属设施包括：_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，账户信息/收款人为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该住宅的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用为：_______元。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该住宅的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及瑕疵4.2乙方在接收该住宅后，如发现质量问题，可要求甲方在_______日内予以修复。4.3如该住宅存在无法修复的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。第五条违约责任5.1如甲方未能按本合同约定时间交付该住宅，应支付违约金为购房款的_______%。5.2如乙方未能按本合同约定时间支付购房款，应支付违约金为购房款的_______%。5.3双方如有其他违约行为，应依照中华人民共和国法律及相关法规承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该住宅所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.该住宅的房屋产权证复印件2.该住宅的土地使用权证复印件3.该住宅的所有权转移登记申请书4.该住宅的所有权证复印件5.该住宅的规划用途证明复印件6.过户费用支付凭证复印件7.房屋质量检测报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按本合同约定时间交付该住宅，属于违约行为。2.乙方未能按本合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未保证该住宅不存在质量问题，属于违约行为。4.甲方未将该住宅的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经有人居住并出售的住宅。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付住宅的问题，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到乙方未能按约定时间支付购房款的问题，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到房屋质量问题，甲方应在约定的时间内予以修复，如无法修复，甲方应退还已支付的购房款。4.遇到甲方未交付相关证件的问题，乙方可以要求甲方在约定的时间内交付，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手住