店面租赁合同版

店面租赁合同版合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于________________的店面出租给乙方使用，店面总面积为________________平方米。1.2乙方租赁的店面仅限于________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________________年，自________________起至________________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月________________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月________________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责店面的物业费、水电费、税费等与店面租赁有关的费用。4.2乙方负责租赁期间店面的经营费用，包括员工工资、物料采购、广告宣传等。第五条店面使用及维修5.1乙方应合理使用店面，按照合同约定进行经营活动，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应负责店面的日常维护和保养，确保店面的安全、卫生和正常使用。5.3租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定和合同约定解除合同。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的________________%。7.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面照片及位置示意图3.租赁期满后店面恢复标准4.店面经营范围及相关许可证5.租金支付记录6.店面维护保养记录7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或不履行合同义务。2.甲方未按约定时间、金额收取租金。3.甲方未提供合同约定的店面使用权。4.乙方未按约定用途使用店面或擅自改变店面结构。5.乙方未按约定时间支付租金或逾期支付租金。6.乙方未按约定承担店面维修保养责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并愿意将店面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取店面的使用权。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用店面。解决办法：要求乙方立即整改，恢复店面原用途。3.问题：店面设施损坏需要维修。解决办法：乙方负责维修，费用由乙方承担。4.问题：租赁期满后店面恢复。解决办法：双方共同验收，如不符合恢复标准，乙方负责修复。5.问题：合同变更或解除。解决