宾馆出租合同违约处理

宾馆出租合同违约处理合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方是宾馆的合法所有权人，拥有完全的权利出租该宾馆；乙方愿意租赁甲方的宾馆，并按照双方约定的条款进行租赁。现经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物甲方向乙方出租位于__________的宾馆，包括但不限于客房、会议室、餐厅等设施。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之五×逾期天数。第四条违约责任1.甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定的条件使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×千分之五×违约天数。2.乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×千分之五×违约天数。3.双方因不可抗力导致不能履行本合同的，不承担违约责任。第五条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更和解除必须书面签署，并经双方确认。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：合同总金额×千分之五×提前解除天数。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：合同总金额×千分之五×提前解除天数。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年____月____日乙方（承租方）：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效身份证明文件2.乙方（承租方）的有效身份证明文件3.宾馆的产权证明文件4.租赁合同的授权委托书（如有）5.租赁合同的补充协议（如有）6.租金支付凭证7.合同变更或解除的书面协议8.争议解决的法院或仲裁机构出具的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的物提前解除合同未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金提前解除合同未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租的标的物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定应向甲方支付的报酬。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方应及时发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施，如停止提供服务、解除合同等。2.违约处理问题：遇到违约行为，双方应进行协商解决，寻求和解。如协商无果，可依据合同约定选择通过仲裁或诉讼解决争议。3.合同变更或解除问题：甲方如要提前解除合同，应提前通知乙方，并支付违约金。乙方如要提前解除合同，同样应提前通知甲方，并支付违约金。4.争议解决问题：双方应明确约定争议解决的方式，如选择仲裁或诉讼。在选择仲裁时，应明确仲裁机构和仲裁地点。五、所有应用场景：1.宾馆