城市商务中心联合租赁协议

城市商务中心联合租赁协议合同编号：__________城市商务中心联合租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁标的及面积1.1本协议租赁的标的为甲方持有的位于________________的房产，包括但不限于________________（具体房屋编号/楼层/房间等），总面积为________________平方米。1.2乙方有权根据实际需要选择租赁部分或全部标的物业。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________________元整（大写：________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方应在每半年租赁期限开始前五个工作日内支付当期租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的租赁发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币________________元整（大写：________________元整）作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将标的物业交还给甲方，甲方在确认标的物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途5.1乙方同意按照我国法律法规及甲方要求，合理使用标的物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方不得在标的物业内进行违法活动，不得损害甲方权益。第六条维修及保养6.1甲方负责对标的物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业安全、正常使用。6.2乙方负责对其使用的租赁区域进行日常维护、保养，确保区域安全、干净、整洁。第七条保险7.1乙方应按我国法律法规规定，自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第八条提前解除协议8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。第九条违约责任9.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2本协议任何一方未能履行或延迟履行本协议项下的任何义务，均应承担对方因此所遭受的直接损失。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物业现状照片及图纸3.租赁物业权属证明文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.保险单据6.租赁押金收据7.租金支付记录8.维修保养记录9.物业使用同意书10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变物业用途3.乙方未按约定维护保养租赁物4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方未按约定维修保养共用部位6.提前解除协议未按约定通知对方7.未按约定支付违约金8.双方在履行协议过程中发生其他违反约定行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的报酬。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁用途：指承租方在租赁期间对租赁物拟定的使用目的。8.保险：指为避免或减少因特定风险导致财产损失而购买的保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：要求乙方立即恢复物业原用途，如乙方不恢复，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：标的物业出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：提前解除协议。解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确解除协议的条款和条件。5