产业园区租赁支付方式研究

产业园区租赁支付方式研究合同编号：__________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________鉴于出租方拥有产业园区的出租权，且愿意将其产业园区的房屋及配套设施出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述产业园区的房屋及配套设施，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋及配套设施1.1出租方同意将其拥有的产业园区内编号为________的房屋及配套设施出租给承租方使用。1.2承租方租赁的房屋及配套设施包括但不限于：________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.3租金支付方式如下：（1）承租方应于每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.4承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金支付凭证。三、租金支付方式（1）银行转账：承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。（2）现金支付：承租方可以亲自或委托他人将租金支付至出租方指定的收款人。（3）电子支付：承租方可以通过移动支付、网上支付等电子方式支付租金。3.2承租方选择支付方式时，应提前通知出租方，并征得出租方的同意。四、租金减免及退还4.1租赁期内，如遇国家法定节假日、休息日等，出租方应按实际情况给予承租方租金减免。4.2租赁期满或合同解除后，承租方按照约定将房屋及配套设施交还给出租方，出租方应在扣除承租方应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余租金退还给承租方。五、合同的变更、解除与终止5.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.2合同解除：合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的，应提前书面通知对方。5.3合同终止：合同期满或双方约定终止合同的，合同即告终止。合同终止后，承租方应按照约定将房屋及配套设施交还给出租方。六、违约责任6.1出租方未按照约定提供房屋及配套设施的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同一式两份，双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋及配套设施清单2.租金支付凭证3.合同变更协议4.违约金计算公式5.房屋及配套设施交付确认书6.合同解除协议7.合同终止协议二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供房屋及配套设施，认定违约。2.承租方未按照约定支付租金，认定违约。3.双方违反合同其他约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有产业园区房屋及配套设施所有权的一方。2.承租方：指租赁产业园区房屋及配套设施使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方租赁房屋及配套设施的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按照约定支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，如逾期未支付，可依据合同约定收取违约金。2.问题：出租方未按照约定提供房屋及配套设施。解决办法：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内提供房屋及配套设施；如逾期未提供，可依据合同约定收取违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同终止或解除后，承租方未按照约定交还房屋及配套设施。解决办法：提醒承租方按照约定交还房屋及配套设施，如逾期未交还，可要求承租方承担相应的违约责任。