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文档简介
旅行古迹租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有__________(古迹名称)的租赁权,乙方愿意租赁该古迹进行旅游经营,双方经充分协商,达成如下协议:一、租赁标的1.1甲方同意将__________(古迹名称)租赁给乙方,乙方有权在租赁期内使用该古迹进行旅游经营。1.2乙方租赁的期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后,乙方如需续租,应提前三个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。二、租赁费用2.1乙方向甲方支付的租金为人民币__________元/年,租金支付方式为每年支付一次,自租赁期开始之日起每年__________月__________日前支付当年租金。2.2乙方应在租赁期内按照甲方提供的收费标准向游客收取门票等费用,并按月向甲方支付__________%的门票收入作为管理费用。2.3租赁期内,甲方应保证古迹的正常运行和安全,如有损坏或需要维修,甲方应及时予以修复,费用由甲方承担。三、权利义务3.1甲方应保证古迹的权属清晰,无任何法律纠纷,否则因此造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。3.2乙方应按照租赁合同约定的用途使用古迹,不得擅自改变古迹的使用性质,不得损坏古迹。3.3乙方应在租赁期内依法经营,严格遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动,如因此造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。四、合同的解除和终止4.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金或管理费用,甲方有权解除合同。4.2在租赁期内,如甲方未按照约定提供古迹使用权,乙方有权解除合同。4.3租赁期满后,本合同自动终止。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.古迹所有权证明文件2.古迹使用权证明文件3.古迹安全评估报告4.古迹维修保养记录5.古迹经营许可证6.古迹门票收费标准7.古迹使用规划方案8.古迹保护措施说明9.古迹保险单据10.双方签署的合同履行确认书二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金或管理费用,视为违约。2.甲方未按约定提供古迹使用权,视为违约。3.乙方未按约定用途使用古迹,或擅自改变古迹使用性质,视为违约。4.乙方从事违法经营活动,导致古迹损坏或名誉受损,视为违约。5.甲方未保证古迹的正常运行和安全,导致乙方损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.古迹:指具有历史、艺术、科学价值的不可移动文物。2.租赁期:指双方约定的乙方使用古迹的期限。3.租金:指乙方为使用古迹支付给甲方的费用。4.管理费用:指乙方按月支付给甲方的一部分门票收入。5.违约行为:指合同当事人违反合同约定,导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:古迹设施损坏导致游客人身安全受威胁。解决办法:立即停止使用古迹,进行修复,并向游客道歉。2.问题:乙方未能按时支付租金或管理费用。解决办法:书面催告乙方支付,逾期未支付的,甲方有权解除合同。3.问题:乙方擅自改变古迹使用性质。解决办法:要求乙方恢复古迹原使用性质,并承担相应违约责任。4.问题:乙方从事违法经营活动。解决办法:立即制止,并向有关部门报告,要求乙方承担违约责任。5.问题:古迹遭受自然灾害或意外事故导致损坏。解决办法:及时修复,并报告保险公司进行理赔。五、所有应用场景:1.古迹所有者将古迹租赁给旅游经营者。2
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