广州不动产抵押合同范本

广州不动产抵押合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]本合同由以下双方于[填写日期]在中国广州市签订：甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于中国广州市[填写具体地址]的不动产（以下简称“抵押物”），为确保本合同项下债务的履行，甲方同意将该抵押物设定为债务的抵押担保，乙方同意接受该抵押物作为债务的抵押担保。第一条抵押物的描述1.1抵押物位于中国广州市[填写具体地址]，包括但不限于建筑物、土地使用权、设备、库存等。具体抵押物的详细情况见附件一。第二条债务的描述2.1本合同项下的债务是指甲方应付给乙方的一切债务，包括但不限于借款、货款、违约金等。第三条抵押担保的范围3.1甲方以其全部抵押物为甲方应付给乙方的债务提供抵押担保。3.2抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他相关费用。第四条抵押权的设立4.1甲方应在本合同签订后[填写具体时间]内办理完毕抵押物设定抵押权的手续，并将抵押权证交付给乙方。4.2甲方应保证抵押权的有效设立，并确保抵押物在抵押期间不发生权属纠纷。第五条抵押物的保管5.1甲方应对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全、完好无损。5.2甲方不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或者以其他方式处置抵押物，否则乙方有权采取相应措施实现债权。第六条债务的履行6.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还债务。6.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权按照本合同约定的方式实现债权。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第八条争议的解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：[填写甲方签名或盖章]乙方：[填写乙方签名或盖章]签订日期：[填写合同签订日期]附件一：抵押物详细情况说明[在此附件中详细列明抵押物的相关信息，包括但不限于建筑物、土地使用权、设备、库存等。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]在中国广州市签订：甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方拥有位于中国广州市[填写具体地址]的不动产（以下简称“抵押物”），为确保本合同项下债务的履行，甲方同意将该抵押物设定为债务的抵押担保，乙方同意接受该抵押物作为债务的抵押担保。同时，甲方引入第三方作为担保主体，以增强债务的履行保障。第一条抵押物的描述1.1抵押物位于中国广州市[填写具体地址]，包括但不限于建筑物、土地使用权、设备、库存等。具体抵押物的详细情况见附件一。第二条债务的描述2.1本合同项下的债务是指甲方应付给乙方的一切债务，包括但不限于借款、货款、违约金等。第三条第三方的主体资格和责任3.1第三方同意为甲方履行本合同项下的债务提供担保，并承担相应的法律责任。3.2第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，确保能够按照本合同约定履行担保责任。第四条甲方权益的主导和优先4.1甲方作为合同的主体之一，其权益应得到充分保障和优先考虑。4.2甲方在本合同中的权利包括但不限于对抵押物的占有、使用和处置权，以及对乙方的追偿权。4.3甲方有权根据本合同约定，要求乙方按照约定的方式偿还债务。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定履行债务的，甲方有权按照本合同约定的方式实现债权。5.2乙方在抵押期间不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或者以其他方式处置抵押物，否则甲方有权采取相应措施实现债权。5.3若乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因违约所造成的损失赔偿责任。第六条第三方的责任和义务6.1第三方应按照本合同约定，为甲方履行债务提供担保，并承担相应的法律责任。6.2第三方在甲方未按约定履行债务时，应按照本合同约定的方式履行担保责任。6.3第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，确保能够按照本合同约定履行担保责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即对三方具有法律约束力。未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由三方签字或盖章确认。第八条争议的解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙三方各执一份。甲方：[填写甲方签名或盖章]乙方：[填写乙方签名或盖章]第三方：[填写第三方签名或盖章]签订日期：[填写合同签订日期]附件一：抵押物详细情况说明[在此附件中详细列明抵押物的相关信息，包括但不限于建筑物、土地使用权、设备、库存等。]总结：第三方介入的意义和目的在于增强债务的履行保障，提高合同的安全性和可靠性。通过引入第三方作为担保主体，甲方能够更好地保护自身的权益，确保债务的顺利偿还。同时，第三方作为独立的担保主体，能够增加乙方的违约成本，促使其按照合同约定履行债务。在此合同中，甲方的权益被置于主导地位，通过设定一系列的甲方权利条款和乙方的违约及限制条款，确保甲方的利益得到优先考虑和充分保障。这种以甲方为主导的合同模式有助于维护甲方的权益，提高合同的履行效率，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]在中国广州市签订：甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于乙方需要资金支持，甲方同意向乙方提供贷款，为确保贷款的偿还，甲方同意将位于中国广州市[填写具体地址]的不动产（以下简称“抵押物”）设定为贷款的抵押担保，乙方同意接受该抵押物作为贷款的抵押担保。同时，乙方引入第三方作为担保主体，以增强贷款的履行保障。第一条抵押物的描述1.1抵押物位于中国广州市[填写具体地址]，包括但不限于建筑物、土地使用权、设备、库存等。具体抵押物的详细情况见附件一。第二条贷款的描述2.1本合同项下的贷款是指甲方同意向乙方提供的资金支持，包括但不限于借款、货款、违约金等。第三条第三方的主体资格和责任3.1第三方同意为乙方履行本合同项下的贷款偿还提供担保，并承担相应的法律责任。3.2第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，确保能够按照本合同约定履行担保责任。第四条乙方权益的主导和优先4.1乙方作为合同的主体之一，其权益应得到充分保障和优先考虑。4.2乙方在本合同中的权利包括但不限于对抵押物的占有、使用和处置权，以及对甲方的追偿权。4.3乙方有权根据本合同约定，要求甲方按照约定的方式提供贷款。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定提供贷款的，乙方有权按照本合同约定的方式追究甲方的违约责任。5.2甲方在合同有效期内不得擅自变更或解除本合同，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3若甲方发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约所造成的损失赔偿责任。第六条第三方的责任和义务6.1第三方应按照本合同约定，为乙方履行贷款偿还提供担保，并承担相应的法律责任。6.2第三方在乙方未按约定偿还贷款时，应按照本合同约定的方式履行担保责任。6.3第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，确保能够按照本合同约定履行担保责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即对三方具有法律约束力。未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由三方签字或盖章确认。第八条争议的解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙三方各执一份。甲方：[填写甲方签名或盖章]乙方：[填写乙方签名或盖章]第三方：[填写第三方签名或盖章]签订日期：[填写合同签订日期]附件一：抵押物详细情况说明[在此附件中详细列明抵押物的相关信息，包括但不限于建筑物、土地使用权、设备、库存等。]总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在合同中的权益得到充分保障和优先考虑。通过引入第三方作为担保主体，乙方能够更好地保护自身的