农村流转土地盖房合同范本

农村流转土地盖房合同范本合同编号：_______甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的农村土地承包经营权，该土地面积为_______平方米（以下简称“土地”），乙方拟在该土地上建设住宅。甲乙双方经充分协商，就土地承包经营权流转及房屋建设事宜达成如下协议：第一条土地承包经营权流转1.1甲方同意将其拥有的土地承包经营权全部流转给乙方。1.2乙方同意接受甲方流转的土地承包经营权，并按照本合同约定使用该土地。第二条土地使用及建设2.1乙方在取得土地承包经营权后，有权在土地上建设住宅，但必须符合国家和地方关于土地利用、城乡规划、建筑设计等相关法律法规。2.2乙方建设的住宅应当遵循节约用地、合理布局、美观实用的原则，确保房屋质量和安全。2.3乙方在建设过程中，应当保护生态环境，防止水土流失，确保土地资源的可持续利用。第三条承包期限及续约3.1本合同约定的土地承包经营权流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期满后，如乙方需继续使用土地，应提前_______个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签承包合同。第四条费用及支付4.1乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付土地承包经营权流转费用，共计人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述费用支付给甲方。4.3乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付甲方应付金额的_______%作为滞纳金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方违反本合同约定，提前终止土地承包经营权流转的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。5.3乙方未按照约定使用土地或建设住宅的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.土地权属证明2.建筑设计方案及相关审批文件3.承包费支付凭证4.法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________丙方（第三方监督机构）：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的农村土地承包经营权，该土地面积为_______平方米（以下简称“土地”），乙方拟在该土地上建设住宅。甲乙双方经充分协商，为确保甲方权益得到充分保障，特引入丙方作为第三方监督机构。甲乙丙三方经友好协商，就土地承包经营权流转及房屋建设事宜达成如下协议：第一条第三方监督机构的职责1.1丙方作为独立第三方监督机构，负责监督乙方按照约定使用土地及建设住宅，确保乙方建设活动符合国家和地方关于土地利用、城乡规划、建筑设计等相关法律法规。1.2丙方有权对乙方在土地上的建设活动进行定期检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。1.3丙方在履行监督职责过程中，应当保持客观公正，维护甲乙双方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方同意将其拥有的土地承包经营权全部流转给乙方，但甲方保留对土地的使用权和收益权。2.2甲方有权要求乙方按照约定支付土地承包经营权流转费用，并有权监督乙方的支付行为。2.3甲方有权要求丙方对乙方在土地上的建设活动进行监督，确保乙方的建设活动符合法律法规及本合同约定。2.4甲方在承包期限内享有土地承包经营权，承包期满后，如乙方需继续使用土地，甲方有权优先续约。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付土地承包经营权流转费用，并按照约定使用土地。3.2乙方建设的住宅应符合国家和地方关于土地利用、城乡规划、建筑设计等相关法律法规，并接受丙方的监督。3.3乙方逾期支付承包费用的，应承担相应的滞纳金，并支付给甲方违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。3.4乙方未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方，不得在土地上进行非法建设活动。第四条丙方的权利及义务4.1丙方有权对乙方在土地上的建设活动进行监督，确保乙方的建设活动符合法律法规及本合同约定。4.2丙方在履行监督职责过程中，发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。4.3丙方应保持客观公正，维护甲乙双方的合法权益，并按照约定履行监督职责。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2乙方违反本合同约定，未按照约定使用土地或建设住宅的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。5.3丙方未按照约定履行监督职责的，甲乙双方均有权要求丙方改正，并支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.土地权属证明2.建筑设计方案及相关审批文件3.承包费支付凭证4.法律法规规定的其他文件第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，丙方作为独立第三方监督机构，可以对乙方在土地上的建设活动进行监督，确保乙方的建设活动符合法律法规及本合同约定。同时，丙方的介入也有利于维护甲乙双方的合法权益，避免因乙方违约而给甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________丙方（第三方监管机构）：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的农村土地承包经营权，该土地面积为_______平方米（以下简称“土地”），乙方拟在该土地上建设住宅。甲乙双方经充分协商，为确保乙方权益得到充分保障，特引入丙方作为第三方监管机构。甲乙丙三方经友好协商，就土地承包经营权流转及房屋建设事宜达成如下协议：第一条第三方监管机构的职责1.1丙方作为独立第三方监管机构，负责监督甲方按照约定履行土地承包经营权流转义务，确保甲方提供的土地符合国家和地方关于土地利用、城乡规划、建筑设计等相关法律法规。1.2丙方有权对甲方在土地上的土地利用活动进行定期检查，如发现甲方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求甲方立即改正。1.3丙方在履行监管职责过程中，应当保持客观公正，维护乙甲双方的合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方同意将其拥有的土地承包经营权全部流转给甲方，但乙方保留对土地的使用权和收益权。2.2乙方有权要求甲方按照约定提供符合法律法规及本合同约定的土地，并有权监督甲方的土地利用活动。2.3乙方有权要求丙方对甲方在土地上的土地利用活动进行监督，确保甲方的土地利用活动符合法律法规及本合同约定。2.4乙方在承包期限内享有土地承包经营权，承包期满后，如甲方需继续使用土地，乙方有权优先续约。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付土地承包经营权流转费用，并按照约定提供土地。3.2甲方建设的住宅应符合国家和地方关于土地利用、城乡规划、建筑设计等相关法律法规，并接受丙方的监督。3.3甲方逾期支付承包费用的，应承担相应的滞纳金，并支付给乙方违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。3.4甲方未经乙方同意，不得将土地使用权转让给第三方，不得在土地上进行非法建设活动。第四条丙方的权利及义务4.1丙方有权对甲方在土地上的土地利用活动进行监督，确保甲方的土地利用活动符合法律法规及本合同约定。4.2丙方在履行监督职责过程中，发现甲方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求甲方立即改正。4.3丙方应保持客观公正，维护乙甲双方的合法权益，并按照约定履行监督职责。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方违反本合同约定，未按照约定提供土地或建设住宅的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。5.3丙方未按照约定履行监督职责的，甲乙双方均有权要求丙方改正，并支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖