房子临时定金合同范本

房子临时定金合同范本合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就位于________________的房产（以下简称“该房产”）进行交易，甲乙双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条临时定金1.1乙方同意向甲方支付临时定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对乙方购买该房产的意愿表示。1.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将临时定金支付至甲方指定的银行账户。1.3临时定金支付后，乙方享有对该房产的优先购买权，但不得要求甲方提供任何房产权利证明文件。第二条定金转为购房款2.1若乙方在临时定金支付后____个月内与甲方协商一致，并按照甲乙双方约定的价格购买该房产，乙方应将本合同约定的临时定金转为购房款。2.2乙方未能在约定时间内与甲方协商一致购买该房产的，甲方有权不退还乙方已支付的临时定金。第三条合同的解除和终止3.1在本合同有效期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。3.2本合同在以下情况下自动终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）该房产因法律、政策等原因导致无法交易；（3）甲乙双方均同意终止本合同。第四条保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。4.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件一：该房产的详细信息及价格清单。6.2本合同附件二：甲方银行账户信息。甲乙双方代表在上述条款上签字或者盖章后，本合同立即生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________代表签名：________________代表签名：________________日期：____年__月__日附件一：该房产的详细信息及价格清单房产地址：________________房产面积：________________房产类型：________________价格：________________附件二：甲方银行账户信息账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（第三方）：名称：____________________营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就位于________________的房产（以下简称“该房产”）进行交易，为明确双方及丙方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条临时定金1.1乙方同意向甲方支付临时定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对乙方购买该房产的意愿表示。1.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将临时定金支付至甲方指定的银行账户。1.3临时定金支付后，乙方享有对该房产的优先购买权，但不得要求甲方提供任何房产权利证明文件。第二条第三方主体权益2.1丙方作为独立的第三方主体，同意为甲方提供该房产交易过程中的资金监管及担保服务。2.2丙方应确保甲方在交易过程中的资金安全，不得挪用乙方支付的定金及购房款。2.3丙方在交易完成后，应按照甲乙双方的约定，办理房产过户手续。第三条定金转为购房款3.1若乙方在临时定金支付后____个月内与甲方协商一致，并按照甲乙双方约定的价格购买该房产，乙方应将本合同约定的临时定金转为购房款。3.2乙方未能在约定时间内与甲方协商一致购买该房产的，甲方有权不退还乙方已支付的临时定金。第四条甲方权益保障4.1甲方在本合同有效期内，享有对该房产的处置权，包括但不限于出售、出租或转让等。4.2甲方有权要求乙方按照约定的价格购买该房产，并要求丙方提供资金监管及担保服务。4.3甲方在交易完成后，有权要求丙方办理房产过户手续，并确保甲方对该房产的所有权。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未能按照本合同约定时间支付临时定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在交易过程中，不得要求甲方提供任何房产权利证明文件以外的资料。5.3乙方在交易完成后，应按照甲乙双方约定的时间支付购房款，并按照约定承担房产过户所产生的相关费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方提供资金监管及担保服务，确保交易过程中的资金安全。7.2丙方的介入有助于增强甲乙双方对交易的信任，降低交易风险，保障甲方的权益。7.3丙方作为专业的第三方主体，具备丰富的交易经验和技术手段，能够为甲乙双方提供更加专业、安全的服务。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为卖方，有权要求乙方按照约定的价格购买该房产，并有权要求丙方提供资金监管及担保服务。8.2甲方通过本合同，旨在确保自身权益在交易过程中的不受损害，并确保交易能够顺利完成。8.3甲方为主导本合同的目的，是为了保护自身的合法权益，降低交易风险，实现房产的价值最大化。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________代表签名：________________代表签名：________________代表签名：________________日期：____年__月__日总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，保障甲方的权益，降低交易风险，提高交易的安全性和信任度。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，使得甲方在交易过程中能够更好地保护自己的权益。第三方主体的介入，不仅能够提供资金监管及担保服务，还能够为甲乙双方提供更加专业、安全的服务，增强交易的可信度。通过甲方为主导的合同模式，甲方能够更好地实现自身的合法权益，确保交易顺利完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（第三方）：名称：____________________营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就位于________________的房产（以下简称“该房产”）进行交易，为明确双方及丙方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条临时定金1.1乙方同意向甲方支付临时定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对乙方购买该房产的意愿表示。1.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将临时定金支付至甲方指定的银行账户。1.3临时定金支付后，乙方享有对该房产的优先购买权，但不得要求甲方提供任何房产权利证明文件。第二条第三方主体权益2.1丙方作为独立的第三方主体，同意为乙方提供该房产交易过程中的资金监管及担保服务。2.2丙方应确保乙方在交易过程中的资金安全，不得挪用甲方支付的定金及购房款。2.3丙方在交易完成后，应按照甲乙双方的约定，办理房产过户手续。第三条定金转为购房款3.1若乙方在临时定金支付后____个月内与甲方协商一致，并按照甲乙双方约定的价格购买该房产，乙方应将本合同约定的临时定金转为购房款。3.2乙方未能在约定时间内与甲方协商一致购买该房产的，甲方有权不退还乙方已支付的临时定金。第四条乙方权益保障4.1乙方在本合同有效期内，享有对该房产的处置权，包括但不限于出售、出租或转让等。4.2乙方有权要求甲方按照约定的价格出售该房产，并要求丙方提供资金监管及担保服务。4.3乙方在交易完成后，有权要求丙方办理房产过户手续，并确保乙方对该房产的所有权。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按照本合同约定时间交付该房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在交易过程中，不得要求乙方提供任何房产权利证明文件以外的资料。5.3甲方在交易完成后，应按照甲乙双方约定的时间交付房产，并按照约定承担房产过户所产生的相关费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方提供资金监管及担保服务，确保交易过程中的资金安全。7.2丙方的介入有助于增强甲乙双方对交易的信任，降低交易风险，保障乙方的权益。7.3丙方作为专业的第三方主体，具备丰富的交易经验和技术手段，能够为甲乙双方提供更加专业、安全的服务。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买方，有权要求甲方按照约定的价格出售该房产，并有权要求丙方提供资金监管及担保服务。8.2乙方通过本合同，旨在确保自身权益在交易过程中的不受损害，并确保交易能够顺利完成。8.3乙方为主导本合同的目的，是为了保护自身的合法权益，降低交易风险，实现房产的价值最大化。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________代表签名：________________代表签名：________________代表签名：________________日期：____年