小区物业服务外包合同

小区物业服务外包合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方：[填写甲方全称，即小区的名称]地址：[填写甲方的详细地址]代表人：[填写甲方的法定代表人]乙方：[填写乙方全称，即外包物业服务公司的名称]地址：[填写乙方的详细地址]代表人：[填写乙方的法定代表人]鉴于甲方为[填写小区名称]小区的物业所有权人，乙方为具备相应资质的专业物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其小区的物业服务外包给乙方，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方同意按照本合同的约定，为甲方提供以下物业管理服务：(1)物业设施设备的维护保养；(2)物业管理区域的清洁卫生；(3)物业管理区域的安保工作；(4)物业公共区域的绿化养护；(5)物业公共秩序的维护；(6)其他物业管理服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体的年份]年。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满前[填写具体的提前通知期限]个月内双方协商续约。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为[填写具体的费用金额]元/月·平方米，按甲方小区的物业总面积计算。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前，向甲方提交上月物业服务费的结算报告，经甲方核实无误后，甲方应在十个工作日内支付乙方服务费。四、服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合约定的物业服务。4.2乙方应建立健全各项物业管理规章制度，加强对物业管理服务人员的管理培训，确保服务质量。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的[填写具体的百分比]%。六、争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方：[填写甲方盖章]乙方：[填写乙方盖章]甲方代表人：[填写甲方代表人的姓名]乙方代表人：[填写乙方代表人的姓名]签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.甲方小区物业管理现状评估报告2.乙方物业管理服务方案及人员配置清单3.小区物业管理相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方：[填写甲方全称，即小区的名称]地址：[填写甲方的详细地址]代表人：[填写甲方的法定代表人]乙方：[填写乙方全称，即外包物业服务公司的名称]地址：[填写乙方的详细地址]代表人：[填写乙方的法定代表人]第三方：[填写第三方全称，即由甲方引入的监督评估机构的名称]地址：[填写第三方的详细地址]代表人：[填写第三方的法定代表人]鉴于甲方为[填写小区名称]小区的物业所有权人，乙方为具备相应资质的专业物业服务公司，第三方为具备专业资质的物业服务监督评估机构，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，并为了更好地保障甲方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、第三方监督评估机构的职责1.1第三方作为独立的物业服务监督评估机构，应根据甲方和乙方的约定，对乙方提供的物业管理服务进行全面监督评估。1.2第三方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交物业管理服务的监督评估报告，并对报告中发现的问题提出改进建议。1.3第三方应协助甲方对乙方进行物业管理服务的指导和监督，确保乙方按照约定标准提供服务。二、甲方权益保障2.1甲方有权根据第三方的监督评估报告，对乙方提供的物业管理服务进行考核。2.2甲方有权根据考核结果，要求乙方在规定期限内对服务质量进行改进。2.3甲方有权在合同期限内，根据乙方的履约情况，决定是否续约。三、乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定，提供符合国家和地方物业管理相关标准和规范的物业服务。3.2乙方应接受甲方和第三方的监督评估，对评估报告中指出的问题及时进行整改。3.3乙方应在合同期限内，严格按照约定标准提供服务，否则甲方有权依据合同约定追究乙方的违约责任。四、第三方义务及违约责任4.1第三方应按照合同约定，对乙方提供的物业管理服务进行全面监督评估，确保评估的客观公正。4.2第三方应按时提交监督评估报告，并对报告中发现的问题提出改进建议。4.3如第三方未按照约定履行监督评估职责，导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。五、合同的终止和解除5.1在合同期限内，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。5.2在合同期限内，如第三方未履行监督评估职责，甲方有权解除与第三方的合同。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经三方签字盖章后生效。甲方：[填写甲方盖章]乙方：[填写乙方盖章]第三方：[填写第三方盖章]甲方代表人：[填写甲方代表人的姓名]乙方代表人：[填写乙方代表人的姓名]第三方代表人：[填写第三方代表人的姓名]签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.甲方小区物业管理现状评估报告2.乙方物业管理服务方案及人员配置清单3.小区物业管理相关法律法规第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：引入第三方监督评估机构，有助于提高乙方物业管理服务的质量，保障甲方的合法权益。通过第三方的客观评估，甲方可以更准确地了解乙方的服务状况，对乙方进行有效监督。同时，第三方的主体地位使得其在评估过程中具有较高的权威性，能够提出更有针对性的改进建议。本合同以甲方权益为主导，强调甲方的权利条款和多种利益保障。在合同中，甲方有权对乙方进行考核，要求乙方按照约定标准提供服务；同时，甲方还有权根据第三方的评估报告，决定是否续约。这样的安排有助于确保乙方履行合同义务，提高物业管理服务质量。通过本合同的签订，甲方能够更好地行使权益，确保物业管理服务的高质量开展。同时，第三方的主体介入也有助于规范乙方的服务行为，提高物业管理的整体水平。总之，本合同的签订有助于实现甲方、乙方和第三方之间的互利共赢，为小区居民创造一个更加美好的生活环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方：[填写甲方全称，即小区的名称]地址：[填写甲方的详细地址]代表人：[填写甲方的法定代表人]乙方：[填写乙方全称，即外包物业服务公司的名称]地址：[填写乙方的详细地址]代表人：[填写乙方的法定代表人]第三方：[填写第三方全称，即由乙方引入的监督评估机构的名称]地址：[填写第三方的详细地址]代表人：[填写第三方的法定代表人]鉴于甲方为[填写小区名称]小区的物业所有权人，乙方为具备相应资质的专业物业服务公司，第三方为具备专业资质的物业服务监督评估机构，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，并为了更好地保障乙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、第三方监督评估机构的职责1.1第三方作为独立的物业服务监督评估机构，应根据乙方和甲方的约定，对甲方提供的物业管理服务进行全面监督评估。1.2第三方应按照合同约定的时间节点，向乙方提交物业管理服务的监督评估报告，并对报告中发现的问题提出改进建议。1.3第三方应协助乙方对甲方进行物业管理服务的指导和监督，确保甲方按照约定标准提供服务。二、乙方权益保障2.1乙方有权根据第三方的监督评估报告，对甲方提供的物业管理服务进行考核。2.2乙方有权根据考核结果，要求甲方在规定期限内对服务质量进行改进。2.3乙方有权在合同期限内，根据甲方的履约情况，决定是否续约。三、甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定，提供符合国家和地方物业管理相关标准和规范的物业服务。3.2甲方应接受乙方和第三方的监督评估，对评估报告中指出的问题及时进行整改。3.3甲方应在合同期限内，严格按照约定标准提供服务，否则乙方有权依据合同约定追究甲方的违约责任。四、第三方义务及违约责任4.1第三方应按照合同约定，对甲方提供的物业管理服务进行全面监督评估，确保评估的客观公正。4.2第三方应按时提交监督评估报告，并对报告中发现的问题提出改进建议。4.3如第三方未按照约定履行监督评估职责，导致乙方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。五、合同的终止和解除5.1在合同期限内，如甲方严重违约，乙方有权解除合同。5.2在合同期限内，如第三方未履行监督评估职责，乙方有权解除与第三方的合同。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经三方签字盖章后生效。甲方：[填写甲方盖章]乙方：[填写乙方盖章]第三方：[填写第三方盖章]甲方代表人：[填写甲方代表人的姓名]乙方代表人：[填写乙方代表人的姓名]第三方代表人：[填写第三方代表人的姓名]签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.甲方小区物业管理现状评估报告2.乙方物业管理服务方案及人员配置清单3.小区物业管理相关法律法规第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：引入第三方监督评估机构，有助于提高甲方物业管理服务的质量，保障乙方的合法权益。通过第三方的客观评估，乙方可以更准确地了解甲方的服务状况，对甲方进行有效监督。同时，第三方的主体地位使得其在评估过程中具有较高的权威性，能够提出更有针对性的改进建议。本合同以乙方权益为主导，强调乙方的权利条款和多种利益保障。在合同中，乙方有权对甲方进行考核，要求甲方按照约定标准提供服务；同时，乙方还有权根据第三方的评估报告，决定是否续约。这样的安排有助于确保甲方履行合同