深圳小产权建房合同范本

深圳小产权建房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于深圳市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“房产”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其位于深圳市_______区_______街道_______号的房产出卖给乙方。房产具体情况如下：（1）房屋所有权证号：________________；（2）房屋坐落：________________；（3）房屋面积：________________平方米；（4）房屋规划用途：________________；（5）房屋建筑结构：________________；（6）房屋建筑等级：________________；（7）房屋竣工时间：________________。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方约定房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房产转让价款、装修费用、配套设施费用等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交易价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：________________________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供合法的房产所有权证及相关资料。3.2乙方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生合同约定的变更事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.3除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房产交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。5.3双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________1.房产所有权证复印件；2.房产相关配套设施资料；3.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（监理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于深圳市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“房产”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况第二条房产交易价格及支付方式第三条房产交付及过户第四条合同的履行、变更和解除第五条违约责任第六条甲方权益保障6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房产交易价格。6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间接收房产。6.3甲方在房产过户过程中有权要求乙方提供必要的协助和支持。6.4甲方在合同履行过程中享有充分的知情权、监督权和催告权。6.5若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条第三方监理方的责权利7.1第三方作为监理方，负责对房产的交付、过户等环节进行监督和检查，确保合同的履行。7.2第三方有权要求甲方和乙方提供与房产相关的全部资料和文件。7.3第三方有权对甲乙双方的履行情况进行评估，并提出改进意见。7.4第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担相应的违约责任。7.5第三方有权根据合同约定，对房产的交付、过户等环节进行必要的协调和处理。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方未按照本合同约定支付房产交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。8.2乙方未按照本合同约定接收房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。8.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。8.4乙方在房产过户过程中，应严格按照本合同约定的时间和方式进行。第九条争议解决第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________第三方（盖章）：________________日期：________________第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的在本合同中，引入第三方监理方作为合同主体，主要有以下意义和目的：1.保障甲方的权益：第三方监理方的介入，使得甲方在房产交易过程中有了更多的保障和话语权。第三方监理方可以对乙方的履行情况进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行义务，从而保障甲方的合法权益。2.提高合同的履行效率：第三方监理方可以对房产的交付、过户等环节进行协调和处理，解决甲乙双方在履行过程中可能出现的问题，从而提高合同的履行效率。3.维护双方的合法权益：第三方监理方作为中立方，可以对甲乙双方的履行情况进行公正、客观的评估，并提出改进意见。在发现违约行为时，第三方监理方有权要求违约方承担相应的违约责任，从而维护双方的合法权益。4.降低合同风险：第三方监理方的介入，使得合同履行过程中可能出现的风险得到了有效的控制和降低。第三方监理方可以对房产的真实性、合法性进行审查，确保甲乙双方在交易过程中不会出现纠纷和风险。总之，第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，提高合同履行效率，维护双方的合法权益，降低合同风险。在甲方的权益主导下，通过引入第三方监理方，使得合同更加公平、公正、透明，有利于合同的顺利履行和双方的合作关系。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（监理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于深圳市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“房产”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况第二条房产交易价格及支付方式第三条房产交付及过户第四条合同的履行、变更和解除第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定提供房产相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。5.4甲方在房产过户过程中，应严格按照本合同约定的时间和方式进行。第六条乙方权益保障6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付房产交易价格。6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产。6.3乙方在房产过户过程中有权要求甲方提供必要的协助和支持。6.4乙方在合同履行过程中享有充分的知情权、监督权和催告权。6.5若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条第三方监理方的责权利7.1第三方作为监理方，负责对房产的交付、过户等环节进行监督和检查，确保合同的履行。7.2第三方有权要求甲方和乙方提供与房产相关的全部资料和文件。7.3第三方有权对甲乙双方的履行情况进行评估，并提出改进意见。7.4第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担相应的违约责任。7.5第三方有权根据合同约定，对房产的交付、过户等环节进行必要的协调和处理。第八条合同的争议解决第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________第三方（盖章）：________________日期：________________第三篇范文总结：乙方权益主导的意义和目的在本合同中，以乙方权益为主导，通过引入第三方监理方，实现了合同主体之间的权益平衡。乙方权益主导的意义和目的如下：1.保护乙方合法权益：在合同中设置了一系列乙方权益保障条款，如付款、交付、过户等方面的权利，确保乙方在交易过程中能够按照约定获得房产，并保障其合法权益。2.强化乙方的合同地位：通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方在合同履行过程中的行为进行约束，提高乙方在合同中的地位，确保乙方能够顺利履行合同义务。3.提高合同履行效率：第三方监理