售卖物业用房合同范本

售卖物业用房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：售卖物业用房合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是具有独立法人资格的物业所有人，愿意将其拥有的物业用房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的物业用房，并同意按本合同约定支付房价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业描述1.1物业位置：[填写物业具体位置]1.2物业面积：[填写物业实际面积]1.3物业现状：[描述物业现有状况]1.4物业用途：[规定物业购买后的主要用途]第二条房价款2.1房价款总额为人民币[填写总价款]元整（大写：[填写总价款大写]元整）。2.2房价款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]%；（2）剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表分期支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将物业交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条物业权利与义务4.1甲方应保证其对物业的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照约定用途使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理制度。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]甲方代表：[填写甲方代表姓名]乙方代表：[填写乙方代表姓名]签订日期：[填写合同签订日期]1.物业所有权证明文件2.物业现状相关图片及资料3.付款时间表[注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：售卖物业用房合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是具有独立法人资格的物业所有人，愿意将其拥有的物业用房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的物业用房，并同意按本合同约定支付房价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：为了保障甲方的权益，甲方选择第三方作为担保方，第三方同意在合同约定的条件下承担相应的担保责任。担保方应具备足够的实力和信誉，以保障甲方的权益得到充分保障。第一条物业描述[填写物业具体位置、实际面积、现状及用途等]第二条房价款[填写总价款、支付方式、付款时间表等]第三条交付及过户[填写交付时间、过户费用承担等]第四条物业权利与义务4.1甲方应保证其对物业的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照约定用途使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理制度。4.3第三方作为担保方，应对甲方的权益进行担保，确保乙方按照约定履行合同义务。第五条甲方权益保障条款5.1乙方应按照约定时间支付房价款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，要求乙方承担相应的违约责任。5.2如乙方未按照约定用途使用物业，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，要求乙方承担相应的违约责任。5.3甲方应按照合同约定时间将物业交付给乙方，如甲方延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任[填写违约责任、赔偿金等]第七条争议解决[填写争议解决方式、法院等]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]甲方代表：[填写甲方代表姓名]乙方代表：[填写乙方代表姓名]第三方代表：[填写第三方代表姓名]签订日期：[填写合同签订日期]1.物业所有权证明文件2.物业现状相关图片及资料3.付款时间表通过引入第三方作为担保方，甲方在本次交易中的权益得到了更充分的保障。第三方作为独立的合同主体，对甲方的权益进行担保，增加了乙方履行合同的约束力。同时，甲方在合同中增加了多个保障自身权益的条款，如延迟支付滞纳金、未按约定用途使用物业的违约责任等。这些条款旨在确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。引入第三方担保的意义和目的在于，通过增加一个具有实力的第三方作为担保，可以提高交易的安全性，降低交易风险。第三方担保方在合同中承担相应的担保责任，确保甲方的权益得到充分保障。在乙方延迟支付房价款或未按约定用途使用物业等情况下，甲方可以要求第三方承担相应的违约责任，从而维护甲方的合法权益。总结来说，通过以甲方权益主导的合同模式，结合第三方的担保作用，本合同旨在确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，提高交易的安全性和可靠性。这种合同模式有助于构建公平、稳定的交易环境，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：租赁商业用房合同甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方拥有商业用房的所有权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商业用房，并同意按本合同约定支付租金及履行其他义务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：为了保障乙方的权益，乙方选择第三方作为担保方，第三方同意在合同约定的条件下承担相应的担保责任。担保方应具备足够的实力和信誉，以保障乙方的权益得到充分保障。第一条物业描述[填写物业具体位置、实际面积、现状及用途等]第二条租赁期限2.1租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前[填写提前通知天数]天通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额大写]元整）per月。3.2乙方应按约定的支付方式，向甲方支付租金。第四条乙方权益保障条款4.1甲方应保证商业用房具备合法的出租条件，且不存在任何影响乙方合法权益的权属纠纷、租赁关系、债务等。4.2乙方有权按照合同约定使用商业用房，并享受相应的权益。4.3第三方作为担保方，应对乙方的权益进行担保，确保甲方按照约定履行合同义务。第五条甲方违约及限制条款5.1如甲方未能在租赁期限内将商业用房交付给乙方使用，甲方应支付违约金，违约金金额为租金的[填写违约金比例]%。5.2如甲方未能按照约定条件维护和保养商业用房，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第六条争议解决[填写争议解决方式、法院等]第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]甲方代表：[填写甲方代表姓名]乙方代表：[填写乙方代表姓名]第三方代表：[填写第三方代表姓名]签订日期：[填写合同签订日期]1.商业用房所有权证明文件2.商业用房现状相关图片及资料通过引入第三方作为担保方，乙方在本次交易中的权益得到了更充分的保障。第三方作为独立的合同主体，对甲方的履行合同义务进行担保，增加了甲方履行合同的约束力。同时，乙方在合同中增加了多个保障自身权益的条款，如甲方违约金、甲方维护和保养责任等。这些条款旨在确保乙方的权益在租赁过程中得到充分保障。引入第三方担保的意义和目的在于，通过增加一个具有实力的第三方作为担保，可以提高交易的安全性，降低交易风险。第三方担保方在合同中承